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Vente maison 571 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 5 336 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Stéphanie Brebion - iad

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Description

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: Maison Neuve à La Chaume – À 200 m de la Plage
À seulement 200 m de l’océan, au cOEur du quartier recherché de La Chaume, découvrez cette maison neuve de 2025, alliant modernité, confort et emplacement exceptionnel.
Surface habitable : 107 m² sur un terrain de 165 m²
Au rez-de-chaussée
•Grand salon-séjour lumineux avec cuisine équipée moderne
•Buanderie
•WC séparé
À l’étage
•3 chambres confortables avec placard
•Salle d’eau avec WC
Un agréable jardin vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Exposée est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Le chauffage par pompe à chaleur vous assure un confort optimal en toute saison.
Atout rare : plage à 200 m, commerces et animations de La Chaume accessibles à pied.
Aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises et profitez immédiatement de la douceur de vivre sablaise.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon au bord de l’océan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/08/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1824624 - Réf Superimmo : ANVXZ9U5B
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Caractérisques
Prix de vente : 571 000 €Prix au m² : 5 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 165 m²Année de construction : 2025
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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STÉPHANIE BREBION - IAD

Siren : 933808271 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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