Vente maison 333 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Sylvie Trolez Megagence vous présente cette charmante maison d'environ 86m².
Située dans un quartier calme à proximité des plages, des forêts et du centre Leclerc Ylium, elle bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant le calme de son environnement et la proximité des commodités.
Au rdc l'entrée dessert la cuisine A/E ouverte sur un salon séjour avec poêle à bois, un wc et une pergola fermée idéale pour profiter des beaux jours.
L'étage offre trois chambres, une salle de bains et un wc.
Un garage est attenant à la maison et l'extérieur propose un stationnement privatif supplémentaire.
Cette maison saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des plaisirs de la nature.
A découvrir sans tarder.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 175 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 333 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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Prix de vente : 333 000 €

Prix au m² : 3 872 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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SYLVIE TROLEZ - MEGAGENCE

Siren : 531140515

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