Vente maison 449 900 €

188 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE
En plein coeur d'Olonne sur Mer, à quelques pas des écoles et des commerces et à proximité des marais, de la forêt et des plages. Cette maison offre sur 2 niveaux beaucoup de volume et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au premier niveau, une belle entrée dessert d'un côté une cuisine aménagée et équipée ainsi que le séjour traversant avec sa majestueuse cheminée ouverte. Ces 2 espaces permettent d'accéder à une terrasse de 25m2 surplombant la végétation, idéale pour les repas extérieurs. De l'autre côté, un couloir dessert 4 chambres sur parquet, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc. Au RDC, vous trouverez la configuration d'un T3 (2 grandes chambres, cuisine, salle d'eau et wc) pouvant être loué séparément. Un garage, une buanderie et un espace de 30m2 (possibilité atelier, salle de jeu/tv ou transformation en suite) complètent l'espace intérieur.
A l'extérieur, un bel espace avec une grande piscine (8x4) ainsi que plusieurs espaces arborés clos et sans vis-à-vis invitent à la détente.
A découvrir au plus vite
Tous les détails et vidéo du bien sur le site & compte Instagram maisonhasard
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier
Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

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Prix de vente : 449 900 €

Prix au m² : 2 393 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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