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Vente maison 788 000 €
207 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 3 807 €/m²
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Description

Proche mer et Pironnière
A 150 m de la mer, maison des années 70 offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. 207 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. L'étage accueille 1 vaste séjour traversant et ouvrant sur un grand balcon vue mer, 3 grandes chambres, espace bureau, salle de bains et douche, wc. En rez de chaussée, coté jardin : Un espace de vie (agrandissement) à terminer, un beau T3 neuf de 45 m2 et un garage de 54 m2. En dépendance : Un deuxième garage de 45 m2 construit récemment.Un très beau potentiel, beaucoup de charme, un emplacement résidentiel sont les atoûts de ce bien situé proche du bourg de La Pironnière .

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7742 - Réf Superimmo : ANVXZXQ6A
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Caractérisques
Prix de vente : 788 000 €Prix au m² : 3 807 € / m²

32 993,77 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 003 m²Année de construction : 1970
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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