Vente maison 788 900 €

207 m²

9 pièces 9 p

Les Sables-d'Olonne (85180)

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3 811 €/m²

Thierry ERRECART - Youlive Immobilier

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Description

Villa vue océan
Villa avec vue sur l'océan de 207 m² sur un terrain de 1000 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, distribuant un beau séjour/salle à manger de 48 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 18 m², un bureau, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire à bulles et douche hammam. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un appartement T2 de 45 m² comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une grande pièce attenante de 40 m² dont la destination reste à définir. Un garage de 54 m². Une dépendance avec garage et atelier de 45 m² complète ce bien. Chaudière gaz. Places de stationnement sécurisées. Environnement très calme entre océan et forêt, à proximité des pistes cyclables.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2644 - Réf Superimmo : ANVXZX5KT

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Caractérisques

Prix de vente : 788 900 €	Prix au m² : 3 811 € / m²

33 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 9 pièces - ter. 1 000 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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