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RESEAU IMMO DIRECT

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par RESEAU IMMO DIRECT 04/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

671 300 € 2 432 €/m²
Maison • 276 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 644 m²

La Rabatelière (85250)

Superbe propriété de 276, 44 m² dans un cadre magnifique conçue avec de nobles matériaux, sur un terrain constructible clos et arboré (tennis, terrain piscinable) de 7644 m² idéal pour les amoureux de la nature, en plein bourg, proche des commerces et commodités est idéalement située. Celle-ci se compose d'une entrée, salon séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée équipée, bureau, couloir, salles de bains, sanitaires, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains. A l'étage: une surface de 54, 30 chambre ou salle de jeux, sanitaires et salles de bains. Un sous-sol: garage double, couloir, pièce, pièce chaudière, cave, lingerie, couloir, garage, appartement à finir de rénover: entrée, sanitaires, cuisine, chambre, salle de bains. De plus, une annexe de 82 m² de plain pied: salle de réception avec une grande cheminée, entrée, sanitaires, douche, local compteur, salle de rangement, abri couvert. N'hésitez pas à visiter ce havre de paix, calme, et plein de charme, coup de cœur assuré. Votre conseiller A.Marie PATISSIER Ce bien immobilier est proposé à la vente via le site ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 38.21m² Etat: Refait à neuf Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Garage extérieur Stationnement extérieur Double vitrage Meublé Terrasse Cave Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7185 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 797566783

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Agence Duret Montaigu-Vendée

(425 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence Duret Montaigu-Vendée 11/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(425 avis)

187 900 € 1 445 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 417 m²

Chavagnes-en-Paillers (85250)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Benaston - A 5 min des commodités & écoles et 15 min des grands axes Cette maison de 130 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de luminosité. Édifiée sur une parcelle de 417 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace cuisine indépendant, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail ou salle de jeux pour enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de plain-pied. Un dégagement permet d'accéder à l'étage, où un palier dessert un second WC, une salle de bains, ainsi que trois grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Le terrain de 417 m², bien orienté, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison combine fonctionnalité et potentiel, et représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. CAM Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

L' Abri Côtier

(41 avis)

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par L' Abri Côtier 13/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

(41 avis)

294 000 € 3 941 €/m²
Maison • 74,6 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

L'abri Côtier vous propose 'COQUELICOT', une maison de plain-pied de 2021 située à 5 minutes du centre-ville de Saint-Hilaire. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur un terrain de 400 m2 exposé Sud/Est avec cabanon de jardin. Chauffage au sol - Panneau solaire - à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROSINE IMMO WEST

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ROSINE IMMO WEST 22/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

260 000 € 2 626 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 944 m²

Beaufort-en-Anjou (49250)

MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GRAND TERRAIN Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) saura vous séduire par ses beaux volumes et son confort de vie. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine ouverte non aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau accessible et de nombreux rangements. Vous profiterez d'un grand terrain arboré, parfait pour les loisirs en plein air, le jardinage ou encore l'installation d'une piscine. Un garage et un cellier complète le bien. Côté confort : la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU et d'un poêle à granulés, garantissant des économies d'énergie et un bon confort thermique tout au long de l'année. Points forts: ? Plain-pied accessible PMR ? Belle surface de terrain ? Chauffage économique (PAC + poêle) ? Garage Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et prête à accueillir votre famille ! Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo). Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822953154

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par HÉMON CAMUS IMMOBILIER 22/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

754 000 € 2 693 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 12 590 m²

Saint-Lyphard (44410)

Beaulande Immobilier vous présente une propriété de caractère à Saint-Lyphard (44410) - 281 m² habitables. 7 chambres. Parc arboré de 12 590 m² Située à seulement 15 minutes de Guérande, des plages de La Baule et de Mesquer, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle se déploie dans un environnement naturel privilégié, au calme, en lisière du parc régional de Brière. Cette ancienne métairie développe environ 281 m² habitables, pour une surface au sol de 326 m², sur un terrain clos, arboré de plus de 12 000 m². Le charme de la pierre, des poutres, des tomettes et des cheminées anciennes s'allie ici à des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. La maison propose dix pièces bien distribuées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante avec cheminée, un premier salon intime et authentique, deux chambres de plain-pied avec salle d'eau privative, une troisième chambre, un second salon très lumineux pouvant faire office de salle de jeux ou bureau, une salle d'eau complémentaire, une buanderie et une chaufferie. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un palier qui pourra être aménagé en coin lecture ou espace enfants. A l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu offre un cadre bucolique et vivant, avec un four à pain en parfait état de fonctionnement, une dépendance, un atelier, un garage et un carport. Une partie du terrain est constructible et peut permettre l'ajout d'une piscine, voir un projet de division. Cette propriété séduira une clientèle sensible à l'authenticité, souhaitant accueillir famille et amis dans un environnement naturel ou développer un projet d'accueil touristique, d'atelier ou de réception. La maison bénéficie d'une toiture récente et d'un très bon diagnostic énergétique classé D, ce qui reste rare pour une bâtisse de cette époque. La localisation est idéale. A seulement quatre minutes du centre de Saint-Lyphard avec ses commerces et services, treize minutes de Guérande, seize minutes de la gare TGV de La Baule et vingt minutes des plages de Quimiac. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Montaigu

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par L'Adresse Montaigu 23/07/2025 - mise à jour 29/07/2025

433 900 € 3 390 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 811 m²

Rouans (44640)

L' ADRESSE SUD LOIRE vous propose en Exclusivité cette très belle maison neuve située à Rouans, proche centre bourg. Construite en 2023, ce bien rare à la vente offre des prestations haut de gamme avec une surface habitable de près de130m², idéal pour une famille. Cette maison contemporaine se compose d'une vaste pièce de vie de 60m² avec une belle luminosité par son exposition Sud Ouest et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à 2 terrasses, Le coin nuit dessert cinq chambres, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire, et une buanderie. L'ensemble est édifiée sur un terrain de 811m², clos et arboré, offrant un cadre agréable et verdoyant. Vous disposerez d'un bel espace de stationnement extérieur (au moins 3 véhicules). Les +: bien sous garantie décennale, en excellent état. Système de domotique intégré. Portail électrique. Pour toute information complémentaire , n'hésitez pas à contacter Pascal GUILLOU au 07 77 86 46 55 ou l'agence au 02 49 62 17 89. Pascal GUILLOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Yolaine PARPILLON - Capifrance

(32 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Yolaine PARPILLON - Capifrance 23/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

(32 avis)

405 600 € 3 073 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 010 m²

Bellevigny (85170)

Située dans un hameau à Bellevigny, à une minute de l'accès à la 4 voies et à seulement 10 min de La Roche-sur-yon, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2014 offre des prestations de qualité, un confort optimal, et un cadre de vie paisible. Edifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 1 000 m² avec une partie bitumée, cette propriété est sécurisée par des murs séparatifs et un portail électrique avec interphone. Dès l'entrée, un hall vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière où s'harmonisent salon, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte pour un total de plus de 50 m². La cheminée ouverte suspendue et pivotante se place au coeur de cet espace le rendant chaleureux et conviviale ; une atmosphère unique pour les soirées d'hiver. La maison propose trois chambres spacieuses avec placards, salles d'eau, WC. Une pièce sous verrière prolonge agréablement l'espace de vie et peut accueillir un salon d'hiver ou coin lecture ... Une arrière-cuisine complète l'espace fonctionnel du quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une pergola bioclimatique exposée Sud-Ouest. Pour le stationnement et le rangement, un double garage de 40 m² équipé de 2 portails motorisés, vient s'ajouter à un préau pour stockage ou atelier. Autres prestations : - chauffage individuel électrique par le sol en basse consommation, - menuiseries en aluminium, volets roulants électriques centralisés, - ventilation double flux, - assainissement individuel aux normes (micro station), - puits pour l'arrosage du jardin, - aménagement intérieur accessible et adpaté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Cette maison contemporaine allie esthétique moderne, accessibilité et qualité de vie, dans un environnement préservé et à proximité immédiate des axes principaux. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.915811

Godreau Jean yves - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Godreau Jean yves - Dr HOUSE-IMMO 24/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

187 200 € 1 702 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 925 m²

Puyravault (85450)

Une maison de plain-pied avec 5 pièces avec deux chambres, salon/séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC séparé, une véranda chauffée. Les annexes attenantes à la maison pour 54 m² avec une grande arrière cuisine, une buanderie, une cave, un grand atelier et un garage pour une voiture. Terrain de 925 m² un abri de jardin béton de 9.50m² et un abri bois de 30 m². Exposition de la maison Sud-Ouest Les équipements extérieurs: Store sur véranda, terrasse extérieure, un puits, un espace jeu de boules de 15 m de longueur. Stationnement sur le terrain pour trois voitures, un camping-car ou un bateau Un jardin et des aménagements extérieurs paysagés. Les équipements intérieurs Cuisine équipée avec plaque de cuisson, hotte, four. Douche encastrée avec parois, meuble avec double vasques, miroir Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires enroulables Chauffage central avec radiateurs en fonte et une chaudière au fioul avec production d'eau chaude. Une cheminée avec un poêle insert et une bouche de diffusion de chaleur dans couloir, possibilité de chauffer au bois la maison qu'avec cette cheminée. Le diagnostic énergétique classe la maison en D 168 Kgco2/m²/an Ges D (Pour plus de performance énergétique avec une PAC on pourrait être en B) Autres équipements: Assainissement individuel Internet fibre Le potentiel : Possibilité de créer une troisième chambre de 11 m² en lieu et place de la buanderie et une deuxième salle d'eau en lieu et place de la cave. Possibilité de faire communiquer le salon/séjour/cuisine suppression d'une partie du dégagement pour obtenir une pièce de vie de 55 m² Implantation d'une piscine enterrée possible. A votre écoute et disposition pour une visite Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'Étude Immobilière

(451 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 26/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

(451 avis)

348 500 € 3 747 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Carquefou (44470)

Venez découvrir cette maison de plain pied dans le quartier du Chêne Vert à Carquefou ! Vous découvrirez un salon-séjour de plus de 47m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bains, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un dégagement avec placard. Un garage avec un grenier complètent le bien. Les bus, les écoles et le bourg de Carquefou sont à proximité de la maison. Des travaux tels que l'isolation par les combles, la VMC, le tableau électrique ont été effectués ! Si vous souhaitez des informations et/ou la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94.Référence du bien 1617C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Frédéric BRIARD - SAFTI

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Frédéric BRIARD - SAFTI 28/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

325 000 € 4 063 €/m²
Maison • 80 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 760 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Frédéric BRIARD. Les Sables d'Olonne, Secteur La Vannerie Sud, maison de 1975 de plain-pied surélevée avec sous-sol intégral. Terrain clos sans vis à vis de 760m2 avec carport pour voiture. RdC 80m2 : entrée, séjour salon avec cheminée insert fermé, cuisine fermée, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bain, et wc séparés. Sous-sol 84m2 : garage, pièce de vie avec coin douche, lavabo et wc, chambre/bureau. Chauffage électrique. Taxe foncière 1420€. Visites & infos : ou 07.82.40.40.85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487 - SAFTI – BRIARD Frédéric, Conseiller indépendant

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 31/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

279 900 € 2 499 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 830 m²

Luçon (85400)

À Située en plein cœur de Luçon, cette maison de plain pied construite en 2010, d’une surface habitable de 112 m2, vous séduira par son emplacement idéal, son confort moderne et son environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Maison de plain-pied, construction 2010, Surface habitable : 112 m2, Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, Chauffage au sol + climatisation réversible, Excellente luminosité et matériaux de qualité Agencement intérieur : Grande pièce de vie avec parquet au sol, Cuisine ouverte tout équipée, avec arrière-cuisine aménagée et rangements, Bureau indépendant, idéal télétravail, Trois chambres avec placards intégrés, Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, Deux WC séparés, dont un avec lave-mains Extérieurs : Parcelle de terrain arborée, entièrement clôturée, Terrasse en bois parfaite pour vos repas d’été, Piscine hors-sol + cabanon de jardin,Garage Espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules Localisation exceptionnelle hyper centre de Luçon : À pied : 2 min de la place Richelieu, des commerces, banques, cafés, restaurants, 3 min des écoles, collèges, et lycées, 5 min du centre hospitalier, pharmacies, cabinets médicaux, Marché local 2 fois par semaine En voiture : 20 min de la côte vendéenne (La Faute-sur-Mer, L’Aiguillon) ; 30 min de La Roche-sur-Yon ; 45 min de La Rochelle Transports : Gare SNCF de Luçon (liaisons vers Nantes et La Rochelle) à 5 min ; Arrêts de bus et lignes scolaires à proximité Contactez Zéro Pourcent Immobilier à Luçon pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Christella FOUCAUD - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Christella FOUCAUD - iad 05/08/2025 - mise à jour 06/10/2025

(10 avis)

265 000 € 2 760 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres

Challans (85300)

iad France - Christella Foucaud vous propose: Beaucoup de lumière pour cette maison de plain pied, en centre ville de Challans - Située au cOEur de la charmante ville de Challans, dans une petite rue tranquille. A 400m du marché, ouvert tout les matins. La gare, l'hôpital, les écoles et tous les services à proximité. Construite en 2002, sur une SURFACE DE 96 m² habitable dont un salon/séjour ouvert sur une cuisine et une grande véranda. 3 CHAMBRES. Une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé et un débarras. Entretien soigné. Etat exceptionnelle. L'extérieur de la maison, d'une surface de 30 m2, entièrement clos et sans vis à vis, vous permettra de profiter d'un espace paisible et la possibilité de garer 2 véhicules . Un garage attenant à la maison de 18 m2 avec grenier. Les plages de Saint Jean de Monts à 20 Kms et Saint Gilles Croix de Vie à 25 kms. La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne à 40 Kms. Ne ratez pas l'occasion de découvrir cette maison pour vous y installer rapidement sans travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

l'Adresse - Sud Loire - Legé

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par l'Adresse - Sud Loire - Legé 08/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

259 900 € 2 221 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Legé (44650)

Découvrez chez L'ADRESSE LEGÉ cette maison familiale de plain pied idéalement située dans le bourg au calme de son impasse. On retrouve une belle pièce de vie ouverte et lumineuse d'environ 50 m² donnant un accès direct sur la terrasse avec cuisine A/E, quatre chambres , un bureau, salle de bains avec baignoire et douche refaite. Deux garages dont un attenant sur un terrain entièrement clos de 700 m² compléteront le bien. Pour visiter contactez-nous au 0688897100 ou sur (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laura HERSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 901 716 - LA ROCHE SUR YON.

L'Adresse Bretignolles Sur Mer (Siege)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par L'Adresse Bretignolles Sur Mer (Siege) 15/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

380 000 € 4 338 €/m²
Maison • 87,59 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Landevieille (85220)

LANDEVIEILLE Découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, située à quelques minutes de Bretignolles sur mer et de ses plages, vous serez séduit par son environnement calme et agréable. Elle est dotée d'une cuisine équipée et indépendante, d'une pièce de vie communiquant avec le garage de 24m², un atout indéniable au quotidien. Egalement deux chambres de plain-pied avec une salle de bain pour vous détendre puis une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres pour recevoir votre famille ou vos amis. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Le jardin d'une superficie de 500m² dispose d'une piscine de 9m Par 4m équipée d'un volet roulant à Energie solaire, pour de merveilleux moments de plaisir. DPE : E Ref : 1829 Consommation énergétique : 329kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10Kg CO2/m²/an Honoraires charge vendeur Estimation coût annuel des énergies : 1520 euros à 2110 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Pascal et Patricia WINTER - Expertimo 22/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

331 200 € 2 020 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 688 m²

Soullans (85300)

Pascal Winter Expertimo La Garnache vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 164m2 construite dans un environnement exceptionnel de Soullans et à environ 400m du supermarché. Cette maison de caractère vous propose un spacieux espace de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée et très facilement transformable en une pièce unique de 56m2, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 cellier chaufferie, des espaces de rangement, 1 terrasse/véranda avec vue sur le jardin. La vie extérieure se passe à l'arrière de la maison sur un superbe terrain de 1688m2 plat, clos, arboré et piscinable, sans aucun vis-à vis. Ce bien nécessitera quelques travaux de 'remises à niveaux' techniques et esthétiques' sans perdre de vue que le prix de vente de ce bien est largement inférieur à la moyenne, au vu de son potentiel et de son emplacement. Prix du bien 331 200€ Prix du bien hors honoraires 320 000€, Honoraires TTC : 3,5% soit 11 200 € à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 08/09/2024. Consommation énergie primaire: 195 kWh/m2/an (E), GES 60 kgCO2/m2/an (E). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4020€ et 5480€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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