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Vente maison 405 600 €
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bellevigny (85170)
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bellevigny (85170)
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- 3 073 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un hameau à Bellevigny, à une minute de l'accès à la 4 voies et à seulement 10 min de La Roche-sur-yon, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2014 offre des prestations de qualité, un confort optimal, et un cadre de vie paisible.
Edifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 1 000 m² avec une partie bitumée, cette propriété est sécurisée par des murs séparatifs et un portail électrique avec interphone.
Dès l'entrée, un hall vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière où s'harmonisent salon, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte pour un total de plus de 50 m². La cheminée ouverte suspendue et pivotante se place au coeur de cet espace le rendant chaleureux et conviviale ; une atmosphère unique pour les soirées d'hiver.
La maison propose trois chambres spacieuses avec placards, salles d'eau, WC.
Une pièce sous verrière prolonge agréablement l'espace de vie et peut accueillir un salon d'hiver ou coin lecture ...
Une arrière-cuisine complète l'espace fonctionnel du quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une pergola bioclimatique exposée Sud-Ouest.
Pour le stationnement et le rangement, un double garage de 40 m² équipé de 2 portails motorisés, vient s'ajouter à un préau pour stockage ou atelier.
Autres prestations :
- chauffage individuel électrique par le sol en basse consommation,
- menuiseries en aluminium, volets roulants électriques centralisés,
- ventilation double flux,
- assainissement individuel aux normes (micro station),
- puits pour l'arrosage du jardin,
- aménagement intérieur accessible et adpaté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Cette maison contemporaine allie esthétique moderne, accessibilité et qualité de vie, dans un environnement préservé et à proximité immédiate des axes principaux.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.915811
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340932313351 - Réf Superimmo : ANVXZ4IZY
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| Prix de vente : 405 600 € | Prix au m² : 3 073 € / m² |
15 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 010 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine ouverte |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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