Vente maison 433 900 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rouans (44640)

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3 390 €/m²

L'Adresse Montaigu

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Description

L' ADRESSE SUD LOIRE vous propose en Exclusivité cette très belle maison neuve située à Rouans, proche centre bourg. Construite en 2023, ce bien rare à la vente offre des prestations haut de gamme avec une surface habitable de près de130m², idéal pour une famille. Cette maison contemporaine se compose d'une vaste pièce de vie de 60m² avec une belle luminosité par son exposition Sud Ouest et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à 2 terrasses, Le coin nuit dessert cinq chambres, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire, et une buanderie. L'ensemble est édifiée sur un terrain de 811m², clos et arboré, offrant un cadre agréable et verdoyant. Vous disposerez d'un bel espace de stationnement extérieur (au moins 3 véhicules). Les +: bien sous garantie décennale, en excellent état. Système de domotique intégré. Portail électrique. Pour toute information complémentaire , n'hésitez pas à contacter Pascal GUILLOU au 07 77 86 46 55 ou l'agence au 02 49 62 17 89. Pascal GUILLOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 23/07/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : GP2096 - Réf Superimmo : ANVXZ4DOH

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Caractérisques

Prix de vente : 433 900 €	Prix au m² : 3 390 € / m²
Taxe foncière : 693 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 811 m²	Plain-pied
Année de construction : 2023	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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Siren : 831355961