Vente maison 187 900 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chavagnes-en-Paillers (85250)

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Benaston - A 5 min des commodités & écoles et 15 min des grands axes
Cette maison de 130 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de luminosité.
Édifiée sur une parcelle de 417 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace cuisine indépendant, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail ou salle de jeux pour enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de plain-pied.
Un dégagement permet d'accéder à l'étage, où un palier dessert un second WC, une salle de bains, ainsi que trois grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.
Le terrain de 417 m², bien orienté, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison combine fonctionnalité et potentiel, et représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou secondaire.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme.
CAM
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 187 900 €	Prix au m² : 1 445 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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AGENCE DURET MONTAIGU-VENDÉE

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