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Vente maison 260 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Beaufort-en-Anjou (49250)

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  • 2 626 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
ROSINE IMMO WEST

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Description

MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GRAND TERRAIN
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) saura vous séduire par ses beaux volumes et son confort de vie.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine ouverte non aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau accessible et de nombreux rangements.
Vous profiterez d'un grand terrain arboré, parfait pour les loisirs en plein air, le jardinage ou encore l'installation d'une piscine. Un garage et un cellier complète le bien.
Côté confort : la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU et d'un poêle à granulés, garantissant des économies d'énergie et un bon confort thermique tout au long de l'année.
Points forts:
? Plain-pied accessible PMR
? Belle surface de terrain
? Chauffage économique (PAC + poêle)
? Garage
Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et prête à accueillir votre famille !
Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo).
Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822953154

Publiée le 22/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2720-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXZ42QR
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 626 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 944 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 2009
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 53 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Siren : 810392019
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