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Vente maison 331 200 €
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Soullans (85300)
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Soullans (85300)
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- 2 020 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pascal Winter Expertimo La Garnache vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 164m2 construite dans un environnement exceptionnel de Soullans et à environ 400m du supermarché.
Cette maison de caractère vous propose un spacieux espace de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée et très facilement transformable en une pièce unique de 56m2, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 cellier chaufferie, des espaces de rangement, 1 terrasse/véranda avec vue sur le jardin.
La vie extérieure se passe à l'arrière de la maison sur un superbe terrain de 1688m2 plat, clos, arboré et piscinable, sans aucun vis-à vis.
Ce bien nécessitera quelques travaux de 'remises à niveaux' techniques et esthétiques' sans perdre de vue que le prix de vente de ce bien est largement inférieur à la moyenne, au vu de son potentiel et de son emplacement.
Prix du bien 331 200€
Prix du bien hors honoraires 320 000€, Honoraires TTC : 3,5% soit 11 200 € à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 08/09/2024. Consommation énergie primaire: 195 kWh/m2/an (E), GES 60 kgCO2/m2/an (E).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4020€ et 5480€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 93666 - Réf Superimmo : ANVXZBDTO
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Prix de vente : 331 200 €  | Prix au m² : 2 020 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 688 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1978 |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 020 € / an
Maximum :
5 480 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2024.
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