Vente maison 265 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Challans (85300)

iad France - Christella Foucaud vous propose: Beaucoup de lumière pour cette maison de plain pied, en centre ville de Challans -
Située au cOEur de la charmante ville de Challans, dans une petite rue tranquille. A 400m du marché, ouvert tout les matins. La gare, l'hôpital, les écoles et tous les services à proximité.
Construite en 2002, sur une SURFACE DE 96 m² habitable dont un salon/séjour ouvert sur une cuisine et une grande véranda. 3 CHAMBRES. Une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé et un débarras. Entretien soigné. Etat exceptionnelle.
L'extérieur de la maison, d'une surface de 30 m2, entièrement clos et sans vis à vis, vous permettra de profiter d'un espace paisible et la possibilité de garer 2 véhicules . Un garage attenant à la maison de 18 m2 avec grenier.
Les plages de Saint Jean de Monts à 20 Kms et Saint Gilles Croix de Vie à 25 kms. La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne à 40 Kms.
Ne ratez pas l'occasion de découvrir cette maison pour vous y installer rapidement sans travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 760 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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CHRISTELLA FOUCAUD - IAD

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