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Immo mais pas que Chateau du loir
Annonce mise à jour le 11/10/2025
Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 11/10/2025
9
Maison, 220 m²

Prix en baisse 193 900 € 881 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 951 m²

Chahaignes (72340)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette charmante maison à proximité de la forêt de Bercé, à quelques pas du bourg de Chahaignes. À 10 minutes de Montval-sur-Loir, 40 minutes du Mans ou de Tours, et à 2h30 de Paris. Sur une parcelle d'un peu moins de 2000 m², vous découvrirez cette charmante maison agrémentée de son beau terrain arboré et d'une dépendance de 54 m² avec double garage, l'eau et l'électricité. Une fois dans la maison, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine/salle à manger, une grande pièce de vie de 51 m² avec deux cheminées, une spacieuse et lumineuse véranda de 38 m², un WC, une grande salle d'eau, une chambre et une chaufferie attenante à la maison, idéale pour vos rangements. À l'étage, trois grandes chambres et une quatrième à finaliser, un grand palier, un débarras, un WC en attente ainsi qu'une salle d'eau en attente. Vous trouverez aussi une mezzanine supplémentaire formant un troisième niveau lumineux. Maison très agréable, double vitrage, tout à l'égout. ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie Agent commercial (Entreprise individuelle)

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BRETIL'IMMO
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par BRETIL'IMMO 14/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
14
Maison, 157 m²

141 000 € 898 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 496 m²

Juvigné (53380)

MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BREtILIMMO, Située au coeur de Juvigné, cette maison de caractère de 157 m² répartis sur deux niveaux séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs en recherche d'un cadre paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez charmés par le cachet de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes et volumes généreux créent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux qui permet de composer un espace salon et salle à manger convivial, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle qui saura ravir les amateurs de gastronomie. L'étage accueille la partie nuit composée de quatre chambres et d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux. Trois salles de bains viennent compléter l'ensemble et assurent confort et praticité au quotidien. Le charme se prolonge avec la cheminée qui apporte chaleur et convivialité en hiver. A l'extérieur, un jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une grange avec grenier offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs. A deux pas des commerces, écoles et services, cette maison combine caractère et fonctionnalité dans un cadre agréable. Laissez-vous séduire par cette demeure au charme intemporel et découvrez tout son potentiel lors d'une visite. Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez contacter Romain au 06 13 36 92 86 BRETIL'IMMO, votre agence immobilière de proximité à VITRE à frais réduits ! Photos supplémentaires de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à VITRE et alentours sur le site de BRETIL'IMMO . (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ROMAIN COCANDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891283327 - RENNES.

GORRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par GORRON IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
19
Maison, 222 m²

278 250 € 1 253 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 8 800 m²

Fougerolles-du-Plessis (53190)

OFFRE ACCEPTÉE. En campagne, belle propriété rénovée avec beaucoup de caractère comprenant d'un côté la maison principale composée de: Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée avec ilot central ouvert sur le séjour, wc, buanderie. Au 1er étage : grand palier ouvert, d'un côté la chambre principale avec baignoire et salle de douche attenante avec WC, de l'autre côté, deux autres chambres et une salle de douche avec WC. De l'autre coté (côté gauche), accessible par l'interieur ou l'exterieur, annexe pouvant être transformée en gîte composée de : Au rez- de chaussée : Séjour avec cheminée et un poêle à bois, (avec arrivée d'eau permettant d'avoir une cuisine), Au premier étage, palier, 3 chambres, salle de bains et wc. En face de la maison, grande grange utilisée comme atelier. À l'extérieur, jardin arboré, espaces terrasses, champ. Le tout sur env. 8800 m2. Chauffage : pompe à chaleur AIR/EAU et radiateurs électriques (partie de droite), poêle à bois et radiateurs électriques (partie de gauche) ; fenêtres : bois double vitrage ; assainissement individuel conforme en 2025 ; point de recharge pour voiture électrique. Fougerolles-du-Plessis (tous commerces de proximité), village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 25 km de Fougères (célèbre ville médiévale), à 45 km du Mont-Saint-Michel, à 65 km des plages les plus proches (Jullouville), à 1h de l'aéroport de Rennes, 1h15 des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

Maxime DURAND - megAgence
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Maxime DURAND - megAgence 10/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
18
Maison, 166 m²

Prix en baisse 423 500 € 2 551 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 309 m²

Mortagne-sur-Sèvre (85290)

Maxime DURAND - megAgence ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère en pierre d'environ 166 m² habitables allie charme authentique et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 300 m² clos et paysagés, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un bureau et un local technique. Vous apprécierez également sa piscine intérieure chauffée de 3,5 x 6,5 m, idéale pour profiter toute l'année. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau récente et un second WC indépendant. Plusieurs pièces annexes offrent de belles possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels, comme un gîte ou un logement Airbnb. À l'extérieur, le terrain arboré avec fruitiers est agrémenté d'une grange rénovée servant de garage et atelier avec portails adaptés pour camping-car, d'une cave voûtée, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un portail électrique. Un bien rare et complet, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. À découvrir sans tarder ! « Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 423 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 3,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

THOMAS Rachel - Twitim
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par THOMAS Rachel - Twitim 15/03/2025 - mise à jour 26/10/2025
15
Maison, 260 m²

899 900 € 3 461 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 660 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Venez découvrir cette jolie maison de 1900 pleine de charme et de beaux espaces. Elle comprend une partie ancienne entièrement rénovée comprenant un salon-séjour sur parquet avec poêle à bois, un autre salon attenant à la cuisine baignant dans la lumière du S/O comprenant un grand îlot central avec accès au jardin ou à 30m2 d'extension entièrement vitrée offrant un belle espace spa avec nage à contre courant .A l'étage on trouve, un espace nuit de 3 chambres entre 17 et 21 m2 entièrement sur parquet avec de grandes ouvertures, une sde et un espace dressing. à l'étage supérieur où les combles ont été aménagées et proposent une grande chambre avec poutres et un espace jeux ou bureau pouvant faire usage d'une 5 ème chambre avec sde et rangements.La maison comprend en tout 3 sde, 4 wc, 2 salons, une 2ème cuisine avec lingerie, un garage et une dépendance, une aire de stationnement pour 4 voitures le tout sur une parcelle bien répartie et sans vis à vis de 660m2. Extrèmement bien située, cette maison donne un accès rapide aux transports, au bord de la Loire, aux commerces, aux écoles et au Lycée de la Joliverie à pied. Vous serez aussi bien séduit par son salon cosy avec son poêle à bois et son spa couvert chauffé l'hiver que par sa façade entièrement vitrée dévoilant la piscine ouverte entièrement sur le jardin et la terrasse l'été. Venez visiter cette maison peu commune, qualitative avec Rachel THOMAS Agent Mandataire Indépendant TWITIM au 0684363149. Honoraires de négociation inclus de 4.6,% à la charge acquéreurs.Les renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de Géorisques. www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laurence FILLOUX - SAFTI
Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Laurence FILLOUX - SAFTI 20/04/2025 - mise à jour 23/11/2025
9
Maison, 149 m²

169 600 € 1 138 €/m²
Maison • 149 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 425 m²

Loir en Vallée (72340)

Cette maison de 149 m² rénovée en 2021 vous séduira par ses 8 pièces lumineuses dont l'organisation est très fonctionnelle : Le rez-de-chaussée comprend un double séjour/salle à manger doté d'un insert bois, une cuisine séparée équipée avec un joli sol en carreaux de ciment et une arrière-cuisine, 2 belles chambres dont une avec son dressing et un bureau fonctionnel (ces 2 dernières pièces peuvent être modulées en 4 chambres si besoin). Au-dessus, un grenier aménageable isolé offre un beau potentiel d'extension. Un T2 indépendant accueillera agréablement vos invités avec un séjour, une vaste chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 425 m² comprenant une remise pratique pour les outils, un jardin d'hiver et une vaste cave creusée dans la roche et dotée d'une source d'eau, offrant une ambiance authentique et unique. La maison est connectée à la fibre pour un éventuel télé travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546 - SAFTI – FILLOUX Laurence, Conseiller indépendant

Julien GUAY - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Julien GUAY - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
17
Maison, 210 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 900 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 118 m²

La Milesse (72650)

Située à La Milesse (72650), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en assurant tranquillité et sérénité à ses habitants. La maison s'étend sur un terrain de 4118 m² offrant un jardin sans vis-à-vis, un espace de détente avec spa de nage, une dépendance de 80 m². Les menuiseries en Alu et le chauffage par pompe à chaleur ajoutent modernité et confort à l'extérieur de la propriété. Construite en 1992, la maison de style angevin se développe sur 210 m² habitables répartis en 8 pièces dont 5 chambres. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et WC. À l'étage, un palier bureau, trois chambres, une salle de bain et WC. Le sous-sol abrite un grand garage, une pièce de stockage et une cave, offrant ainsi de multiples espaces fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD 29/05/2025 - mise à jour 25/07/2025
18
Maison, 184 m²

Prix en baisse 272 400 € 1 480 €/m²
Maison • 184 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 20 670 m²

Vibraye (72320)

C IMMOBILIER vous propose une maison de campagne d'exception. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda ouvrant sur un salon/ salle à manger avec cheminée à foyer ouvert pour des moments conviviaux, une cuisine fonctionnelle, une grande et lumineuse chambre avec salle d'eau et wc privative, une deuxième salle de bain avec wc vient s'ajouter pour davantage de confort, une pièce à vivre supplémentaire d'environ 40 m2, idéale pour les instants de partages. À l'étage : un vaste espace composé d'un grand palier avec coin bureau, une salle de bain avec douche et wc. Trois chambres et une salle de jeux pour les instants de divertissement. À l'extérieur, de nombreux espaces annexes viennent compléter cette propriété : un atelier attenant à la maison, deux autres petits ateliers indépendants, une dépendance servant de garage, grenier et bûcher. Plongez vous dans un cadre idyllique situé dans un environnement calme, cette propriété unique offre un terrain exceptionnel de 20 670 m2 avec verger, mare et une piscine chauffée. Cette demeure exceptionnelle incarne l'art de vivre à la campagne, entre quiétude et fonctionnalité. Envie de la découvrir ? Attention coup de coeur assuré ! C IMMOBILIER VIBRAYE - PLACE DE L'ÉGLISE - 02.43.71.71.71 Corysande GRIMAUD - 06.24.83.02.07

Clément RABU - Noovimo
(19 avis)
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Clément RABU - Noovimo 07/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
(19 avis)
18
Maison, 195 m²

Prix en baisse 322 710 € 1 655 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 371 m²

Jans (44170)

À Vendre Spacieuse maison en pierre de 195 m2 habitables Panneaux solaires o Pompe à chaleur 2023 o DPE : B o Faibles consommations énergétiques Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette belle maison familiale en pierre, d'environ 200m2, parfaitement entretenue, située en campagne, dans un environnement soigné et calme à seulement 35 minutes d'Orvault. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements Cuisine aménagée et équipée Cellier Salle à manger d'environ 32 m2 avec poêle à bois Salon d'environ 60 m2 avec poêle à bois, grande luminosité Une chambre Salle de bain avec douche, baignoire balnéo WC Étage : Palier aménagé en espace bureau Deux grandes chambres mansardées (environ 14m2 et 19m2 carrez) WC indépendant Extérieurs : Atelier, garage, et espace de stockage Jardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiers Terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours Cuve à eau enterrée pour arrosage Parcelle paysagée, bien entretenue Équipements & Confort : Panneaux solaires (autoconsommation + revente) Environ 216 EUR d'autoconsommation / an Environ 180 EUR de revente annuelle Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023 Menuiseries extérieures alu/bois Assainissement individuel Poêles à bois DPE : B Consommation électrique annuelle estimée à 792 EUR, abonnement compris Environ 4 stères de bois par an Dépenses chauffage bois + électricité estimées à 1268 EUR / an Informations financières : Prix net vendeur : 310 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 12 710 EUR Prix HAI : 322 710 EUR Honoraires consultables sur : Pour toute information ou organiser une visite : Clément RABU Agent commercial Noovimo, RSAC Nantes no 842 365 462 06 17 99 85 29 | Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fabien LEGALE - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 18/09/2025
Proposée par Fabien LEGALE - iad 18/09/2025
(9 avis)
10
Maison, 165 m²

485 000 € 2 939 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 950 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Fabien Legale vous propose: Maison de ville située à proximité de Plaisance en dehors des grands axes. Elle offre au RDC une entrée avec placard, un accès direct à la grande pièce de vie de 60m² avec sa cuisine A/E, le tout donnant directement sur l'arrière de la maison et son grand terrain sans vis à vis. Au RDC toujours, 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant et un garage de 20m². A l'étage on retrouve 4 chambres une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble est sur une belle parcelle de 950m² arborée avec dépendance aménageable ou rangement. Chauffage par chaudière à condensation gaz de ville. Aucun travaux à prévoir, place de parking devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Legale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 514741214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Donovan AGOSTINI - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Donovan AGOSTINI - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 06/10/2025
9
Maison, 215 m²

329 000 € 1 530 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 301 m²

Palluau (85670)

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située au cœur de Palluau, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, et seulement à 10 minutes du Poiré-sur-Vie et d’Aizenay. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette ancienne bâtisse séduit par ses volumes généreux et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², d’une salle à manger chaleureuse de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un cellier, d’une buanderie/arrière-cuisine de 11 m² et d’un WC. À l’étage, l’espace nuit propose quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1300 m² offre un jardin agréable ainsi qu’un grand garage de 56 m² avec faux grenier. Les plus : maison rénovée récemment par des professionnels (ouvertures, électricité, salles d’eau…), prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Fiche technique et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232 - SAFTI – AGOSTINI Donovan, Conseiller indépendant

GUIGNARD Adeline - REVO IMMO
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par GUIGNARD Adeline - REVO IMMO 03/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
2
Maison, 128 m²

295 000 € 2 305 €/m²
Maison • 128 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Val-du-Layon
Saint-Lambert-du-Lattay (49750)

Trop Tard SOUS OFFRE D'ACHAT CHEZ REVO.IMMO Située dans un quartier résidentiel calme et familial de St Lambert Du Lattay, cette maison familiale 5 chambres de 2011 offrant une vie de plain-pied, combine confort, luminosité et fonctionnalité, le tout sans aucuns travaux à prévoir : posez vos valises ! SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901051019). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 15 000 € TTC (5,36 %) inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Anne PENISSON - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Anne PENISSON - iad 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(29 avis)
20
Maison, 202 m²

382 000 € 1 891 €/m²
Maison • 202 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 978 m²

Sermaise (49140)

iad France - Anne PENISSON vous propose: Une demeure de caractère à seulement 30 minutes des portes d'Angers, Située au cOEur du village de Sermaise, cette maison ancienne pleine de charme offre plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m². Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une grande cuisine familiale, un cellier, un WC, une salle à manger spacieuse et un salon indépendant. Un escalier en ardoise, intégré dans la tour, dessert les deux niveaux À l’étage, un palier dessert cinq chambres confortables, une salle d’eau et un WC. Au deuxième un immense grenier vous offre de belles possibilités d'aménagement. L’ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de murs en pierre et d’éléments de caractère à valoriser. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Claire POUZET - Noovimo
(98 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Claire POUZET - Noovimo 06/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(98 avis)
17
Maison, 177 m²

399 500 € 2 257 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 129 m²

Orée d'Anjou
Champtoceaux (49270)

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De vous offrir un cadre de vie rare et privilégié au coeur d'un parc arboré et paysager, à seulement quelques minutes à pied du centre de Champtoceaux. Cette superbe propriété de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, chaleureusement équipée d'un poêle à pellets et d'un insert bois, idéale pour vos soirées cocooning. La vaste cuisine dinatoire de 43 m2 ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, vous disposez d'une suite parentale, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une seconde suite, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le charme opère également : une maison d'été entièrement aménagée avec chambre, salle d'eau, WC et cuisine extérieure vous attend, pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine sans vis à vis. Un ancien garage a été transformé en dépendance isolée, parfaite pour un atelier ou une profession libérale. Et ce n'est pas tout : la configuration des lieux permet de multiples projets comme la création de chambres d'hôtes ou de gîtes. Un véritable havre de paix, où chaque espace a été pensé pour allier bien-être, fonctionnalité et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre (ou d'investir) dans un cadre idyllique. (La maison principale dispose de 177m2 surface habitable et la maison d'été de 17m2 suface habitable ce qui pénalise l'ensemble pour la note du DPE, plus d'informations par téléphone.) Claire POUZET 06 71 93 53 79 Honoraires : 13 500EUR TTC de 386 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 399 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 19486.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON BLANCHE
(138 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(138 avis)
7
Maison, 151 m²

Prix en baisse 472 500 € 3 129 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 273 m²

Angers (49000)

Découvrez cette maison Angevine quartier Gare d'Angers, comprenant en rez-de-chaussée: un séjour-salon de 29 m², une cuisine indépendante avec arrière cuisine lingerie, un petit salon avec cheminée, un bureau, en étage: palier, 3 chambres, salle de bains, et grenier aménageable sous combles En extérieur, jardin arboré, auvent pouvant abriter 2 véhicules, et un atelier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

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