Vente maison 272 400 €

184 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vibraye (72320)

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1 480 €/m²
1 Garage

C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD

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Description

C IMMOBILIER vous propose une maison de campagne d'exception.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda ouvrant sur un salon/ salle à manger avec cheminée à foyer ouvert pour des moments conviviaux, une cuisine fonctionnelle, une grande et lumineuse chambre avec salle d'eau et wc privative, une deuxième salle de bain avec wc vient s'ajouter pour davantage de confort, une pièce à vivre supplémentaire d'environ 40 m2, idéale pour les instants de partages.
À l'étage : un vaste espace composé d'un grand palier avec coin bureau, une salle de bain avec douche et wc. Trois chambres et une salle de jeux pour les instants de divertissement.
À l'extérieur, de nombreux espaces annexes viennent compléter cette propriété : un atelier attenant à la maison, deux autres petits ateliers indépendants, une dépendance servant de garage, grenier et bûcher.
Plongez vous dans un cadre idyllique situé dans un environnement calme, cette propriété unique offre un terrain exceptionnel de 20 670 m2 avec verger, mare et une piscine chauffée.
Cette demeure exceptionnelle incarne l'art de vivre à la campagne, entre quiétude et fonctionnalité.
Envie de la découvrir ? Attention coup de coeur assuré !
C IMMOBILIER VIBRAYE - PLACE DE L'ÉGLISE - 02.43.71.71.71
Corysande GRIMAUD - 06.24.83.02.07

Publiée le 29/05/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 2677-CG - Réf Superimmo : ANVXYNUN1

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Caractérisques

Prix de vente : 272 400 €	Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,82% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 20 670 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

12 juillet 2025

Baisse de 5,5%

272 400 €

29 mai 2025

288 210 €

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C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD

Siren : 751089467