Vente maison 193 900 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chahaignes (72340)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette charmante maison à proximité de la forêt de Bercé, à quelques pas du bourg de Chahaignes. À 10 minutes de Montval-sur-Loir, 40 minutes du Mans ou de Tours, et à 2h30 de Paris.
Sur une parcelle d'un peu moins de 2000 m², vous découvrirez cette charmante maison agrémentée de son beau terrain arboré et d'une dépendance de 54 m² avec double garage, l'eau et l'électricité.
Une fois dans la maison, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine/salle à manger, une grande pièce de vie de 51 m² avec deux cheminées, une spacieuse et lumineuse véranda de 38 m², un WC, une grande salle d'eau, une chambre et une chaufferie attenante à la maison, idéale pour vos rangements.
À l'étage, trois grandes chambres et une quatrième à finaliser, un grand palier, un débarras, un WC en attente ainsi qu'une salle d'eau en attente. Vous trouverez aussi une mezzanine supplémentaire formant un troisième niveau lumineux.
Maison très agréable, double vitrage, tout à l'égout.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 193 900 €

Prix au m² : 881 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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