Vente maison 278 250 €

222 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fougerolles-du-Plessis (53190)

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1 253 €/m²

GORRON IMMOBILIER

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Description

OFFRE ACCEPTÉE.
En campagne, belle propriété rénovée avec beaucoup de caractère comprenant d'un côté la maison principale composée de:
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée avec ilot central ouvert sur le séjour, wc, buanderie.
Au 1er étage : grand palier ouvert, d'un côté la chambre principale avec baignoire et salle de douche attenante avec WC, de l'autre côté, deux autres chambres et une salle de douche avec WC.
De l'autre coté (côté gauche), accessible par l'interieur ou l'exterieur, annexe pouvant être transformée en gîte composée de :
Au rez- de chaussée : Séjour avec cheminée et un poêle à bois, (avec arrivée d'eau permettant d'avoir une cuisine),
Au premier étage, palier, 3 chambres, salle de bains et wc.
En face de la maison, grande grange utilisée comme atelier.
À l'extérieur, jardin arboré, espaces terrasses, champ. Le tout sur env. 8800 m2.
Chauffage : pompe à chaleur AIR/EAU et radiateurs électriques (partie de droite), poêle à bois et radiateurs électriques (partie de gauche) ; fenêtres : bois double vitrage ; assainissement individuel conforme en 2025 ; point de recharge pour voiture électrique.
Fougerolles-du-Plessis (tous commerces de proximité), village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 25 km de Fougères (célèbre ville médiévale), à 45 km du Mont-Saint-Michel, à 65 km des plages les plus proches (Jullouville), à 1h de l'aéroport de Rennes, 1h15 des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 4265 - Réf Superimmo : ANVXZQBBY

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Caractérisques

Prix de vente : 278 250 €	Prix au m² : 1 253 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 8 800 m²	Séjour de 56 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 383 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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