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ROSINE IMMO WEST
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ROSINE IMMO WEST 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 117,16 m²

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Maison • 117,16 m² • Meublée • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Angers (49100)

Immeuble de rapport – Hyper Centre d'Angers – Quartier Place Imbach – RARE ! Situation exceptionnelle ! En plein coeur d'Angers, à deux pas de la Place Imbach, dans une rue piétonne, commerçante et très recherchée, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec excellents revenus locatifs. L'immeuble comprend : • Rez-de-chaussée : Local commercial – 34 m² + cave État neuf, entièrement rénové par l'exploitant (restaurant). Loyer mensuel : 561 € + 15 € de charges (576 € CC) • 1er étage : Appartement T2 – 29,86 m² Très bon état. Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC) • 2ème étage : Appartement T2 – 26,93 m² Excellent état. Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC) • 3ème étage : Appartement T2 en duplex – 26,32 m² Chambre aménagée dans les combles – bon état général. Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC) Revenus locatifs attractifs Total loyers hors charges : 2 451 € / mois État général irréprochable Gros oeuvre en excellent état : façade, toiture, menuiseries PVC double vitrage Parties communes rénovées Installation électrique récente Compteurs eau et électricité individuels Un bien rare à la vente, parfaitement placé, idéal pour un investissement pérenne en hyper-centre d'Angers, avec une rentabilité solide et une sécurisation locative optimale. ? Pour toute information complémentaire, contactez le : 06 60 86 59 03 Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 646.00 et 875.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

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AGENCE LA PLACETTE
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 28/09/2025
Proposée par AGENCE LA PLACETTE 26/04/2025 - mise à jour 28/09/2025
21
Maison, 127 m²

Prix en baisse 357 000 € 2 811 €/m²
Maison • 127 m² • 8 pièces

Angers (49000)

Belle maison familiale de 127m²hab ! ANGERS SUD : Proche du Centre Commercial Intermarché rue Létenduère : au Calme : Cette belle Maison Familiale de 127m²hab, non mitoyenne, construite en 1991, bénéficie d'un superbe jardin arboré sans vis à vis ! Elle dispose Au RdC : d'une entrée desservant une pièce de vie de 47m² composée d'un séjour salon avec cheminée (insert) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne :(ces 2 pièces ayant un accès direct sur une terrasse et le jardin) , d'une arrière cuisine-lingerie de 14m², d'un bureau et de wc indépendant. Garage pour un véhicule. A l'étage : palier distribuant 5 chambres, salle de bains avec baignoire + douche , wc indépendant. Proche de toutes les commodités : Bus, tramway, commerces. Prix à débattre ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé". -SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR L'AGENCE LA PLACETTE-

MAISON BLANCHE
(138 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(138 avis)
7
Maison, 151 m²

Prix en baisse 472 500 € 3 129 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 273 m²

Angers (49000)

Découvrez cette maison Angevine quartier Gare d'Angers, comprenant en rez-de-chaussée: un séjour-salon de 29 m², une cuisine indépendante avec arrière cuisine lingerie, un petit salon avec cheminée, un bureau, en étage: palier, 3 chambres, salle de bains, et grenier aménageable sous combles En extérieur, jardin arboré, auvent pouvant abriter 2 véhicules, et un atelier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com 16/10/2025
11
Maison, 227 m²

830 960 € 3 661 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 813 m²

Angers (49000)

Au coeur du parc de la haye à 5 min de l'hyper centre d'Angers, dans un cadre exclusif et à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures. Elle vous offre en rez-de-chaussée, un vaste espace de vie (double séjour et salle à manger), agrémenté d'une cheminée centrale. Cet espace embrasse une vue sur le grand parc arboré de 1800 m². Une grande cuisine, une chambre et une buanderie complète ce premier niveau. A l'étage un beau palier distribue 2 suites parentales, 3 chambre et une salle de douche supplémentaire. Un sous sol total réserve encore plusieurs surprises. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4283. Prix de vente du bien : 830960 euros. Prix du bien hors honoraires : 799000 euros. Honoraires TTC : 4,00 % soit 31960 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 154 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 32 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Florence BONIFACE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Florence BONIFACE - Propriétés-privées.com 12/06/2025 - mise à jour 17/09/2025
8
Maison, 191 m²

545 000 € 2 853 €/m²
Maison • 191 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 105 m²

Angers (49100)

Authenticité et charme d'une maison angevine dans un quartier recherché, entre la gare et la place Lafayette, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces Vous profiterez d'une maison de caractère de 191m2 à rafraîchir intégralement, avec 5 grandes chambres,1 bureau, 1 cave de 28m2 et 1 jardin intimiste. Parquets d'origine, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafonds. Un bien rare avec un potentiel énorme. Possibilité d'acheter deux garages à proximité. DPE du 17 juin 2024 Consommation énergétique E : 309 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 59 kgCO2/m²/an Réf mandat : 4314 Prix FAI : 545 000 euros Honoraires TTC de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8% TTC du montant hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au 0608926377, ou par mail à l'adresse suivante : . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Home Sweet Home
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Home Sweet Home 05/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
10
Maison, 201 m²

Prix en baisse 795 000 € 3 955 €/m²
Maison • 201 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 551 m²

Angers (49000)

Dans le centre de Montreuil Juigné, belle et spacieuse contemporaine de 2013 de plus de 200m2, cette maison construite au milieu d'un terrain arboré de plus de 1500m2 se compose d'une belle entrée avec une hauteur sous plafond de plus de 5m, au rdc vous trouverez 4 chambres avec leurs accès indépendants, une grande sdb avec douche et baignoire, une grande lingerie avec coin chaufferie, 2 wc et un triple grarage isolé et carrelé avec 2 portes motorisées et 2 dépendances (cave) Au rez de jardin decouvrez un très beau salon - salle à manger avec poêle à bois ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur la terrasse et le jardin, au même niveau se trouve la suite parentale avec salle d'eau dressing et bureau. la maison a été pré-équipée pour un ascenseur. Le grand jardin clos et boisé au calme vous permettra de profiter du jardin et du couché de soleil. 3 ou 4 voitures peuvent également stationner sur la parcelle. Un puit complète également ce bien d'exception. Plus de renseignements par téléphone (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IHOME
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par IHOME 26/04/2025 - mise à jour 12/09/2025
18
Maison, 318 m²

1 417 500 € 4 458 €/m²
Maison • 318 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 220 m²

Angers (49100)

ANGERS : HYPER CENTRE Hôtel Particulier de très haut standing offrant une superficie habitable d'environ 318m2 sur 3 étages à l'abris de tout regard !!! comprenant au : RDC : Entrée, WC indépendant, Cuisine équipée avec séjour donnant sur un beau jardin sans vis a vis, Salle à manger spacieuse, R+1 : 2 chambres, 1 Salle de Bain, dressing et WC indépendant R+2 : Quatre chambres et une salle d'eau avec wc, R+3: Trois chambres, salle d'eau avec wc et au fond du jardin un grand garage comprenant a l'étage un studio avec salle d'eau / wc. En parfait état, cet écrin en coeur de ville vous séduira par ses grands volumes, son calme et ses prestations de très hautes qualités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rivard Immobilier & Relocation
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Rivard Immobilier & Relocation 15/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
16
Maison, 260 m²

Prix en baisse 494 300 € 1 901 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 500 m²

Angers (49000)

Ancien logis restauré en Anjou Dans une commune disposant de toutes les commodités, à seulement 20 minutes en voiture du centre d'Angers, ancien logis datant du XV ème récemment et totalement restauré avec goût et matériaux de qualité offrant sur 260 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une grande entrée, une salle à manger avec accès à une terrasse, un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une lingerie arrière-cuisine, un bureau, un wc, une suite parentale avec dressing et salle de bains wc; à l'étage, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau avec wc, une grande salle de jeux (40 m²). Cette demeure de caractère dispose de dépendances et garage avec un jardin de 6500 m². Vue panoramique sur la campagne. Environnement calme et agréable. DPE réalisé le 2/8/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 1062 euros et Montant haut 1436 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE LA PLACETTE
Annonce mise à jour le 07/05/2025
Proposée par AGENCE LA PLACETTE 07/05/2025
22
Maison, 180 m²

679 000 € 3 772 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces

Angers (49100)

Belle Maison de Charme avec suite parentale au RdC ! Angers Sud : Secteur des Ponts de Cé : Au calme : Sur 1200m² de terrain arboré : Véritable "Coup de Coeur" pour cette belle Maison Ancienne de Charme avec suite parentale au RdC ! Bénéficiant d'une orientation Plein Sud, cette maison construite vers 1880, mais aujourd'hui rénovée , offre un subtil mélange entre la modernité et l'authenticité ! D'une superficie habitable de 180m², (mais de plus de 200m² au sol ), nous retrouvons au RdC : une grande cuisine aménagée et équipée moderne avec une verrière ouvrant sur salle à manger de 20m² avec poutres, terres cuites, un grand salon avec cheminée, poutres, terres cuites donnant sur terrasse et jardin, la suite parentale avec salle de douche à l'italienne, double vasque, wc indépendant. Au 1er étage : 3 grandes chambres (19, 16, 16m²), bureau, salle de douche, wc. Au-dessus : Espace "chambre -salon -salle de jeux" de +40m² au sol. Chaufferie avec pompe à chaleur. Grand cellier-cave. Grand garage indépendant. Terrain permettant l'implantation d'une piscine. Proche de toutes commodités (commerces, médecins, bus de la ville), mais au calme ! Prestations de qualité ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé" - MAISON VENDUE PAR L'AGENCE LA PLACETTE-

Côté Immobilier Angers
Annonce mise à jour le 29/08/2025
Proposée par Côté Immobilier Angers 29/08/2025
10
Maison, 170 m²

Prix en baisse 749 900 € 4 411 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

A proximité du centre ville, des places de La Madeleine et du Lycée et de l'UCO, l'authenticité de cette maison de style angevine a été préservé, par ses parquets d'origine, sa hauteur sous plafond, ses cheminées décoratives. L'entrée dessert un salon séjour de 38m2 donnant accès sur une véranda et la cuisine. Au premier étage : deux chambres, un salon télé, une salle de bains. Au deuxième étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et deux greniers. Un agréable patio complète ce bien. Parking en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bénédicte BUR - Capifrance
(22 avis)
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Bénédicte BUR - Capifrance 19/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
(22 avis)
12
Maison, 300 m²

1 270 000 € 4 233 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 646 m²

Angers (49100)

En plein coeur d'Angers dans un cadre bucolique et enchanteur : Laissez-vous porter par l'âme singulière de cette maison suspendue entre ciel et rivière. Elle vous offre un univers hors du commun, pensé comme un véritable lieu de vie et de création. En surplomb du chemin de halage et des bords de Maine, elle bénéficie d'un environnement calme et poétique, rythmé par le passage paisible des barques de pêcheurs et des promeneurs. Entièrement repensée par un architecte décorateur, elle révèle une harmonie rare entre esthétisme, confort et fluidité. Chaque détail, chaque volume, chaque matériau a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie aussi raffiné qu'inspirant. Les différents espaces de vie se déclinent en plusieurs ambiances, où l'élégance se mêle à l'âme du lieu, dans une mise en scène subtile et sensible. En léger contrebas, une véranda spectaculaire s'étire sur toute la largeur de la maison, telle un belvédère vitré suspendu au-dessus de la Maine avec une vue saisissante sur la Maine. Les extérieurs prolongent l'expérience : vaste terrasse intimiste en hauteur, petit jardin accessible depuis la véranda et espace d'accueil végétalisé devant la maison. Un appartement T2 indépendant avec terrasse et son accès privatif complète cet ensemble, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace locatif. De nombreux espaces restent encore à exploiter : Dépendances, caves, local vélos etc ... Un bien rare et confidentiel, où l'architecture épouse la nature, à deux pas du centre d'Angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.910466

Ajp Immobilier Angers
(252 avis)
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Angers 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
(252 avis)
6
Maison, 161 m²

Prix en baisse 519 500 € 3 227 €/m²
Maison • 161 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 751 m²

Angers (49000)

Nichée dans le très prisé quartier du Lac de Maine, cette maison traditionnelle profite d'un emplacement exceptionnel, véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall accueillant s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 54 m². La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas convivial. A l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale, alliant confort et intimité. Côté pratique, un double garage et un cellier complètent cet ensemble harmonieux, le tout sur un terrain généreux de 751 m², idéal pour profiter de la nature et du calme. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Angers Doutre
(286 avis)
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par Nestenn Angers Doutre 26/03/2025 - mise à jour 26/06/2025
(286 avis)
6
Maison, 265 m²

800 000 € 3 019 €/m²
Maison • 265 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 431 m²

Angers (49000)

Angers Hopital Maison à vendre de 268m², comprenant 5 chambres, un garage et un terrain de plus de 1400m². (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOBILIER PASSION
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par IMMOBILIER PASSION 03/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
11
Maison, 147 m²

Prix en baisse 498 700 € 3 393 €/m²
Maison • 147 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 288 m²

Angers (49000)

ANGERS ESA : beaucoup de charme pour cette maison ancienne en bon état de 147 m² hab, pièces de réception de 43 m² avec cheminée , grande suite parentale au rdc de 27 m², cuisine aménagée de 11 m², (le rdc a été complètement rénové, tomettes) 4 chambres avec lavabo aux étages, 2 salles d'eau, buanderie, 2 parkings extérieurs, atelier pouvant être aménagé en studio, abri-bois,terrasse et jardin agréable sans vis à vis. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 475 000 euros. maison DPE : D. estimation coût énergie annuelle : 2 550 euros à 3 520 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Maison, 179 m²

475 000 € 2 654 €/m²
Maison • 179 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 290 m²

Angers (49000)

Idéalement située en ville, dans le quartier Pasteur, cette ancienne maison angevine offre une surface habitable de 179 m², répartie sur plusieurs niveaux, parfaitement conçus pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Nichée sur une parcelle de 290 m², elle bénéficie également d'un jardin intimiste où règnent calme et sérénité. L'entrée distribue harmonieusement les pièces de vie du rez-de-chaussée, avec de part et d'autre un bureau, un coin salon, un WC et la grande pièce de vie donnant sur le jardin. Cette dernière dispose d'un salon cosy, d'un espace repas et d'une cuisine équipée ouverte. Elle offre une très belle luminosité grâce à son orientation sud. Une lingerie vient compléter l'ensemble. Répartis sur deux étages, les espaces nuit offrent un cadre idéal. Le premier étage se compose d'un palier qui distribue trois chambres, ainsi que la salle de bains et un WC. Au second étage, on retrouve une autre chambre ainsi qu'une pièce à rénover. Le sous-sol dispose d'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage du vin ou du matériel. A l'extérieur, le jardin, exposé au sud, constitue un véritable havre de paix. Agréablement végétalisé et arboré, il offre un cadre parfait pour partager des moments de détente en toute intimité ou savourer des repas en plein air. Son emplacement stratégique renforce son attrait. La maison se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway, ainsi que du centre-ville d'Angers. Quelques travaux sont à prévoir. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3560 euros et 4870 euros." Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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