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Description

A proximité du centre ville, des places de La Madeleine et du Lycée et de l'UCO, l'authenticité de cette maison de style angevine a été préservé, par ses parquets d'origine, sa hauteur sous plafond, ses cheminées décoratives. L'entrée dessert un salon séjour de 38m2 donnant accès sur une véranda et la cuisine. Au premier étage : deux chambres, un salon télé, une salle de bains. Au deuxième étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et deux greniers. Un agréable patio complète ce bien. Parking en location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 4094 - Réf Superimmo : ANVXWPLIC
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Caractérisques
Prix de vente : 749 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 411 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 34 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 715 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 952 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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Historique des prix
9 mai 2025

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749 900 €
11 avril 2025
750 000 €
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