Vente maison 679 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

Angers (49100)

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3 772 €/m²

AGENCE LA PLACETTE

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Description

Belle Maison de Charme avec suite parentale au RdC !
Angers Sud : Secteur des Ponts de Cé : Au calme : Sur 1200m² de terrain arboré :
Véritable "Coup de Coeur" pour cette belle Maison Ancienne de Charme avec suite parentale au RdC !
Bénéficiant d'une orientation Plein Sud, cette maison construite vers 1880, mais aujourd'hui rénovée , offre un subtil mélange entre la modernité et l'authenticité !
D'une superficie habitable de 180m², (mais de plus de 200m² au sol ), nous retrouvons au RdC : une grande cuisine aménagée et équipée moderne avec une verrière ouvrant sur salle à manger de 20m² avec poutres, terres cuites, un grand salon avec cheminée, poutres, terres cuites donnant sur terrasse et jardin, la suite parentale avec salle de douche à l'italienne, double vasque, wc indépendant.
Au 1er étage : 3 grandes chambres (19, 16, 16m²), bureau, salle de douche, wc.
Au-dessus : Espace "chambre -salon -salle de jeux" de +40m² au sol.
Chaufferie avec pompe à chaleur. Grand cellier-cave.
Grand garage indépendant. Terrain permettant l'implantation d'une piscine.
Proche de toutes commodités (commerces, médecins, bus de la ville), mais au calme ! Prestations de qualité !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé"
- MAISON VENDUE PAR L'AGENCE LA PLACETTE-

Maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 83802657 - Réf Superimmo : ANVXXERTP

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 3 772 € / m²

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² (carrez : 180) - 8 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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