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8
Vente maison 545 000 €
191 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Angers (49100)
191 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Angers (49100)
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- 2 853 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Authenticité et charme d'une maison angevine dans un quartier recherché, entre la gare et la place Lafayette, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces
Vous profiterez d'une maison de caractère de 191m2 à rafraîchir intégralement, avec 5 grandes chambres,1 bureau, 1 cave de 28m2 et 1 jardin intimiste. Parquets d'origine, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafonds. Un bien rare avec un potentiel énorme.
Possibilité d'acheter deux garages à proximité.
DPE du 17 juin 2024
Consommation énergétique E : 309 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 59 kgCO2/m²/an
Réf mandat : 4314
Prix FAI : 545 000 euros
Honoraires TTC de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8% TTC du montant hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au 0608926377, ou par mail à l'adresse suivante : .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D.
(3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 4314BONF - Réf Superimmo : ANVXYS292
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 2 853 € / m² |
| Taxe foncière : 2 241 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 525 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 191 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 105 m² | 1 niveau |
| Orientation : Nord | Année de construction : 1900 |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 862 € / an
Maximum :
6 578 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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