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My HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par My HOME IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 30/08/2025

315 000 € 1 721 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • 4 chambres

Mamers (72600)

Votre Agence My Home Immobilier vous propose à la vente en coeur de ville de Mamers cette belle demeure de 184 m² ainsi distribuée : Rez-de-chaussée : entrée principale donnant sur un bel escalier en bois, une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour/salon de 50 m² parquetée avec poêle à granulés et ayant gardé tous les éléments anciens, une pièce de 10 m² avec point d'eau peut être destinée à l'usage de chambre avec douche et wc. Au 1er étage : un palier parqueté dessert deux pièces en enfilade, dont l'une aménagée en chambre et l'autre à usage de bureau/bibliothèque, une salle de douche avec 2 dressing et wc. Au 2ème étage, même configuration qu'au 1er étage : un palier dessert deux chambres en enfilade, salle d'eau avec wc. Un autre escalier dessert un palier, une chambre et une salle d'eau. Une autre bâtisse édifiée sur trois niveaux et à restaurer vous proposera : En rez-de-chaussée : une pièce principale de 48 m² avec point d'eau et wc attenant. Au 1er étage: couloir desservant salon/chambre, cuisine, salle de bains et wc. Au 2ème étage : 2 chambres sous combles. 2 caves complètent l'ensemble de cette propriété : l'une située sous la cuisine et l'autre de 55 m² voûtée. Débarras de jardin indépendant et place de parking devant. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Anabelle au 0609806357. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2615.00 et 3539.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Anabelle LEDEMENEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 849 364

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AGENCE IMMOBILIERE DE POUZAUGES

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE DE POUZAUGES 01/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

201 600 € 1 371 €/m²
Maison • 147 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 965 m²

Pouzauges (85700)

POUZAUGES - Grand pavillon + T2 indépendant Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Ce pavillon sur sous-sol offrant 150m² habitable idéalement situé dans la ville à proximité des différents services. Il comprend une entrée, un salon /séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres (10, 12, 12 et 18m²), une salle d'eau et WC. Au sous-sol : une buanderie, un atelier, une cave, un garage avec portail électrique. En bonus : un logement de type 2 avec accès indépendant comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard, idéal pour un jeune actif ou de la location saisonnière ! Toiture bon état, ouvertures double vitrage PVC. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 960m² avec un cabanon en bois. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hélène BELOT - SAFTI

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par Hélène BELOT - SAFTI 10/02/2025 - mise à jour 08/09/2025

175 000 € 1 346 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 196 m²

Mouchamps (85640)

Située au cœur de Mouchamps, à 10 minutes des Herbiers et 1 heure de Nantes, cette maison ancienne entièrement rénovée offre une belle opportunité d’investissement locatif. Elle comprend deux appartements indépendants vendus loués, de 71 m² et 58 m² offrant chacun une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et 1 salle d'eau. La toiture en ardoise a été refaite en 2014 et l’assainissement est conforme. Idéal pour un investissement serein, ce bien allie charme de l’ancien et rentabilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 0629469226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 642 940 - SAFTI – BELOT Hélène, Conseiller indépendant

Sixième Avenue La Roche-sur-Yon

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Sixième Avenue La Roche-sur-Yon 30/08/2025 - mise à jour 26/10/2025

416 000 € 1 651 €/m²
Maison • 252 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 491 m²

Beaufou (85170)

Prestations haut de gamme à 5 min de la gare de Belleville-sur-Vie Vous recherchez de l'espace, du confort et de la sérénité ? Vous êtes au bon endroit ! Idéalement située, à seulement 45 minutes de Nantes en TER, 45 minutes de l'océan et 20 minutes de La Roche-sur-Yon, cette superbe maison en pierres a été intégralement rénovée en 2021 par des professionnels, avec garanties décennales à l'appui. Au rez-de-chaussée : - Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Cellier attenant - WC indépendant - Garage isolé, actuellement aménagé en salle de jeux Espace bien-être indépendant comprenant : - une pièce SPA - une pièce SAUNA - une salle d'eau avec WC A l'étage : - un palier desservant quatre grandes chambres avec dressings dont deux suites parentales avec salle d'eau privative - un bureau - une salle d'eau indépendante - deux WC séparés A l'extérieur : - Terrain clos et paysagé - Garage, abri de jardin et 3trois places de stationnement - Portail motorisé Équipements modernes : - Chauffage électrique connecté, pilotable à distance - Panneaux photovoltaïques 8 kW en autoconsommation - Microstation d'épuration conforme (installée en 2022) Un atout rare : Ce bien est actuellement exploitée en gîte depuis 2022, cette propriété offre une capacité d'accueil de 14 personnes et plus, avec un chiffre d'affaires de 46 000 euros en 2024. Le bien peut être vendu meublé et équipé selon votre projet. Les +++ : - Volumes généreux - Rénovation de qualité irréprochable - Aucun travaux à prévoir Un bien aux multiples possibilités : Résidence principale, secondaire, investissement locatif ou activité professionnelle, cette maison conjugue à la perfection confort moderne, authenticité de la pierre et rentabilité. Une visite s'impose ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle BRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751525544 - La Roche sur Yon.

Moulin Virginie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Moulin Virginie - Dr HOUSE-IMMO 25/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

244 000 € 1 497 €/m²
Maison • 163 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²

Pouillé (85570)

Située à 10 minutes de FONTENAY LE COMTE ET 25 minutes de Luçon, je vous propose cette maison en pierres de 163 M2 avec pas moins de 6 chambres , des dépendances offrants encore de multiples projets d'extension , le tout sur 1500 M2 de terrain clos avec également la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 2200m2 en face de la maison. Cette grande maison familiale se compose au rez de chaussée d'un salon avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres à finir de rénover d'une salle de bains, d'un toilette, d'une buanderie et de granges. A l'étage vous disposerez également de 3 autres grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos et sans vis à vis de 1500 M2 avec de nombreuses dépendances ainsi qu'un garage. Cette maison a été rénovée en partie (TOITURE REFAITE EN 2010,FACADE EN 2012,POELE A BOIS,ISOLATION,ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES, ELECTRICITE.) Il reste encore quelques travaux à prévoir pour la mettre aux gouts du jour et pour y accueillir votre petite famille!!! Je vous attends ! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Nicolas RETAILLEAU - SAFTI

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Nicolas RETAILLEAU - SAFTI 17/03/2025 - mise à jour 26/09/2025

269 000 € 1 206 €/m²
Maison • 223 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 977 m²

Pouzauges (85700)

Situé dans une impasse calme, en plein centre de Pouzauges, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce loft aux prestations de qualité ! Avec plus de 260 m² habitables, cette maison offre de généreux espaces et un style moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie comprenant un spacieux salon, un agréable espace repas, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine. Une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, dispose d’un accès direct à la terrasse. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux équipées de dressings et salles d’eau privatives. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendantes sont accessibles depuis la mezzanine. Le bien comprend également un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous serez séduit par le calme environnant ainsi que par une dépendance, qui peut être aménagée au gré de vos projets. Les atouts : - Environnement calme - Mélange de charme contemporain et industriel - Fibre optique installée - Faible consommation énergétique - Possibilité de d'activité ou logement indépendant - Proche Puy du Fou ( Idéal pour Gite ou Chambre d'hôte ) Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien d’exception au cœur de Pouzauges ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, Tél. : 06 24 90 46 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848044673 - SAFTI – RETAILLEAU Nicolas, Conseiller indépendant

Simon TRIFFAULT - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Simon TRIFFAULT - Capifrance 21/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

(27 avis)

312 000 € 1 224 €/m²
Maison • 255 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 7 349 m²

Savigné-l'Evêque (72460)

Maison de caractère à 5 minutes de Savigné l'Evêque, 15 minutes du Mans - 255m² habitable - Terrain de 7300m² - 5 Chambres - Dépendances d'une surface totale de 312m² - Piscine chauffée Simon Triffault vous présente cette magnifique maison de campagne sans voisinage. Vous profiterez de jolis volumes et du caractère de cette bâtisse qui comprend une salle à manger ouverte sur ses hauteurs, une grande cuisine séparée, un salon donnant sur l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures, le tout chauffé par une cheminée polyflamme. Une grande pièce de 30m² à finir de rénover pouvant accueillir une chambre et sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand palier mis en valeur par la charpente traditionnelle et le conduit en pierre, vous donnera accès à 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un terrain de plus de 7 000 m² comprends deux grandes dépendances de 160 et 152 m² offrant de multiple possibilités, et accessible directement du salon, une piscine chauffée par pompe à chaleur. Marre - Puits - Chauffage Fioul A venir visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.888753

Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com

(66 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Laurent GUILLOTEAU - Propriétés-privées.com 03/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

(66 avis)

549 000 € 2 639 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Les Herbiers (85500)

VENDEE 85130 secteur Les Herbiers à 15 mn du Puy du Fou . A VENDRE une magnifique propriété avec 6000 m2 de terrain en campagne présentée par Laurent Guilloteau à 549 000 euros (Honoraires charge vendeur). Nous vous proposons à la vente ce bien d'exception, chargé à la fois de raffinement et d'histoire avec sa tour d'origine. La propriété est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec de beaux volumes, une cuisine équipée et aménagée avec cheminée, une chaufferie et une première chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée de la tour. Vous accéderez à l'étage par un très bel escalier menant à une mezzanine plongeant sur la pièce de vie et donnant accès à 2 chambres avec salles d'eau et WC et une quatrième chambre parentale avec salle de bain et WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace d'exception avec une terrasse spacieuse, une piscine, une mare et un préau. La propriété est située au calme et à la campagne à 8 minutes des Herbiers et à 5 mn du centre bourg de la Gaubretière. Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022. Système d'assainissement non conforme, prévoir la rénovation de la fosse septique. DPE : classe C 133 / GES : classe A 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1373 et 1857 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 397220LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Marie-Astrid MELOT - 3G IMMO

(15 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Marie-Astrid MELOT - 3G IMMO 07/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(15 avis)

890 000 € 4 450 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 290 m²

Nantes (44100)

Butte Ste Anne- Superbe maison bourgeoise des annéees 1920, entièrement refaite à neuf , pleine de charme et de caractère grâce à ses parquets, ses volumes et hauteurs sous plafonds. Elle se compose au RDC d'un hall entrée ouvert sur un double séjour spacieux, traversant et baigné de lumière avec accès sur la terrasse et jardin, une cuisine aménagée avec son espace dinatoire, sa cheminée au foyer ouvert et son arrière cuisine/ buanderie. Au premier étage, un palier en étoile distribuant trois belles chambres chacune équipée d'un dressing,, un bureau, une spacieuse salle de bains, un WC séparé. Au deuxième étage, une salle de jeux/ TV, deux chambres avec chacune un dressing, une salle d'eau, WC séparé et grenier. Un superbe jardin arboré, calme et paisible. Un appenti au fond du jardin de 20m2. Deux grandes caves. Un garage. Jardin extraordinnaire à 100m, commerces, écoles et marché à proximité immédiate. Secteur recherché. Honoraires de 1.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (875 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Crevenna Lydie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Crevenna Lydie - Dr HOUSE-IMMO 09/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

311 000 € 1 341 €/m²
Maison • 232 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 114 m²

Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123)

Maison familiale de 232 m² avec dépendance, jardin arboré de 2114 m2 et piscine – Ingrandes-sur-Loire Au cœur de la vallée de la Loire classée UNESCO, Ingrandes-sur-Loire offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Balades sur les bords du fleuve, (couchers de soleil spectaculaires) gare accessible à pied, commerces de proximité et esprit village : ici, on conjugue qualité de vie et accessibilité. À seulement 30 min d’Angers et 40 min de Nantes en train. Cette vaste demeure bourgeoise est composée au rez de chaussée : d'un premier salon chaleureux de 30 m2 env. avec cheminée, puis d' un second salon, salle à manger de 66 m2 baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées. Une cheminée en cuivre centrale sépare élégamment le salon de la vaste salle à manger, créant une atmosphère conviviale et raffinée. La visite se poursuit avec une cuisine de 12 m 2 env. aménagée, fonctionnelle, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. A l'étage : un bel escalier vous mène à l’espace nuit, composé d’une suite parentale de 26m² sur parquet massif, avec accès direct à une terrasse tropézienne via une large baie vitrée. Deux autres chambres de 12m² avec rangements, une spacieuse salle de bains et une salle d’eau complètent cet étage. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : deux garages, une salle de billard, une buanderie, un cellier, ainsi que plusieurs pièces polyvalentes à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, d’un pool house en pierres avec cheminée pour vos repas en plein air, d’un sauna à réhabiliter, ainsi que d’une piscine à remettre en état. Une belle dépendance de 33m² avec garage offre de multiples possibilités : studio indépendant, atelier, bureau ou espace de loisirs. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au fuel, de panneaux solaires et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique pour un meilleur confort énergétique. Un puits complète ce bel ensemble. Je vous invite à venir découvrir cette demeure d'exception qui demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO CHAMPTOCE-SUR-LOIRE Port :06 81 83 78 41 EI – Agent commercial RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Julien Tayot - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Julien Tayot - iad 15/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

(16 avis)

287 000 € 1 153 €/m²
Maison • 249 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 805 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

iad France - Julien Tayot vous propose: Magnifique Maison de 249m2 sur un terrain de 805m2 à Le Gué-de-Velluire Vous rêvez d'une maison spacieuse et confortable pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette magnifique maison de 249m2 est faite pour vous. Située à Le Gué-de-Velluire, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine récente équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon qui vous permettra d'accueillir vos amis ou votre famille, de deux grandes chambres, une salle de bains, un wc et un grand dressing. Le souplex (hauteur du plafond de 2 m), idéal pour les enfants vous offre 3 grandes chambres, des espaces de rangements, un espace buanderie/salle d'eau et un salon qui dispose de sa terrasse indépendante. Les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, tout en admirant le jardin paysager bien entretenu. Construite en 2006, cette maison qui a été très bien entretenue vous offrira un cadre de vie agréable et serein. Le chauffage individuel par convecteurs et poêle à granulés vous assure un confort optimal en toute saison. Le quartier calme et résidentiel, loin de l'agitation urbaine, est idéal pour les amoureux de la tranquillité. La configuration de la maison vous offre la possibilité de séparer les deux niveaux pour éventuellement une activité de gite ou chambre d'hôtes. Spécificité technique: Double vitrage Un poêle à granulé par niveau tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison au Le Gué-de-Velluire. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benoît GRIFFON - SAFTI

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Benoît GRIFFON - SAFTI 27/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

285 000 € 2 080 €/m²
Maison • 137 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 786 m²

Cugand (85610)

Située aux portes de Cugand, cette maison construite en 1968 séduira jeunes familles, familles recomposées et grandes tribus en quête d’espace. Sur une parcelle arborée de 1786 m², vous profiterez d’un vaste jardin pour vos projets extérieurs, entre potager, jeux pour enfants et moments de convivialité. Baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud, la maison offre 137 m² habitables. Deux salons, dont l’un agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvrent sur une salle à manger accueillante et une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, quatre chambres (dont une avec douche et lavabo) s’ajoutent à un bureau pouvant devenir une cinquième chambre. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent cet espace. Le sous-sol total, avec garage, atelier, buanderie et nombreux espaces de stockage, offre une grande capacité d’aménagement pour tous vos projets. Venez visiter et laissez-vous charmer par ses volumes et son potentiel d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074 - SAFTI – GRIFFON Benoît, Conseiller indépendant

Sylvie COLLARD - SAFTI

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sylvie COLLARD - SAFTI 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

230 000 € 1 825 €/m²
Maison • 126 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

La Chapelle-des-Marais (44410)

Au cœur du centre-ville - Maison de 126 m² avec jardin et garage ! Cette maison sur deux niveaux offre plusieurs possibilités : * Idéale pour une famille qui souhaite en faire une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, * Ou parfaite pour un investisseur grâce à la possibilité de créer deux appartements indépendants. Elle se compose de : - 2 salons et séjour, - 3 chambres spacieuses - 2 cuisines dont une aménagée et équipée, - 2 salles d'eau avec wc, - un grenier aménageable pour encore plus de potentiel, Vous profiterez également d'un jardin de 500 m², un vrai plus en centre-ville ainsi qu'un garage pour stationner facilement ! La maison est en très bon état, seuls quelques travaux sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût et exploiter tout son potentiel. Cette maison à tout pour séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 0618196688, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864 - SAFTI – COLLARD Sylvie, Conseiller indépendant

Vincent QUELEN - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Vincent QUELEN - iad 12/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

(10 avis)

298 000 € 481 €/m²
Maison • 620 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²

Mervent (85200)

iad France - Vincent QUELEN vous propose: Ensemble immobilier situé sur 1 ha en pleine nature dans la forêt de Mervent, à deux pas de la rivière, dans un environnement naturel privilégié, calme et sans vis-à-vis.

Ajp Immobilier Vieillevigne

(126 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Vieillevigne 24/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

(126 avis)

315 000 € 1 821 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 343 m²

Le Poiré-sur-Vie (85170)

Idéalement située à deux pas de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville bénéficiant de belles prestations et d'un potentiel d'évolution peu commun ! Cette maison de centre-ville sur 3 niveaux bénéficie au Rez-de-chaussée : D'une entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert et une cuisine aménagée et équipée de presque 50m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous y trouverez : Un dégagement en duplex avec placard, 4 chambres dont une avec placard, une deuxième salle d'eau et un autre WC indépendant également. Au deuxième étage, sous une magnifique charpente d'art en excellent état : Une grande mezzanine pouvant faire office de sixième chambre, de plus de 30m². Le tout sur un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis bénéficiant d'un grand appentis, d'un garage de presque 40m², d'un atelier et d'une cave. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80137104800027 - LA ROCHE SUR YON.

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