Vente maison 890 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44100)

Butte Ste Anne- Superbe maison bourgeoise des annéees 1920, entièrement refaite à neuf , pleine de charme et de caractère grâce à ses parquets, ses volumes et hauteurs sous plafonds.
Elle se compose au RDC d'un hall entrée ouvert sur un double séjour spacieux, traversant et baigné de lumière avec accès sur la terrasse et jardin, une cuisine aménagée avec son espace dinatoire, sa cheminée au foyer ouvert et son arrière cuisine/ buanderie.
Au premier étage, un palier en étoile distribuant trois belles chambres chacune équipée d'un dressing,, un bureau, une spacieuse salle de bains, un WC séparé.
Au deuxième étage, une salle de jeux/ TV, deux chambres avec chacune un dressing, une salle d'eau, WC séparé et grenier.
Un superbe jardin arboré, calme et paisible.
Un appenti au fond du jardin de 20m2.
Deux grandes caves.
Un garage.
Jardin extraordinnaire à 100m, commerces, écoles et marché à proximité immédiate.
Secteur recherché.
Honoraires de 1.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (875 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 890 000 €

Prix au m² : 4 450 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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MARIE-ASTRID MELOT - 3G IMMO

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