Vente maison 315 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Poiré-sur-Vie (85170)

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1 821 €/m²
1 garage - 2 parkings

Ajp Immobilier Vieillevigne

126 avis

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Description

Idéalement située à deux pas de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville bénéficiant de belles prestations et d'un potentiel d'évolution peu commun ! Cette maison de centre-ville sur 3 niveaux bénéficie au Rez-de-chaussée : D'une entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert et une cuisine aménagée et équipée de presque 50m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous y trouverez : Un dégagement en duplex avec placard, 4 chambres dont une avec placard, une deuxième salle d'eau et un autre WC indépendant également. Au deuxième étage, sous une magnifique charpente d'art en excellent état : Une grande mezzanine pouvant faire office de sixième chambre, de plus de 30m². Le tout sur un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis bénéficiant d'un grand appentis, d'un garage de presque 40m², d'un atelier et d'une cave. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80137104800027 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 4883AG - Réf Superimmo : ANVXZITPW

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 343 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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