Vente maison 269 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pouzauges (85700)

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1 206 €/m²
Exclusivité

Nicolas RETAILLEAU - SAFTI

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Description

Situé dans une impasse calme, en plein centre de Pouzauges, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce loft aux prestations de qualité !
Avec plus de 260 m² habitables, cette maison offre de généreux espaces et un style moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie comprenant un spacieux salon, un agréable espace repas, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine. Une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, dispose d’un accès direct à la terrasse.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux équipées de dressings et salles d’eau privatives. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendantes sont accessibles depuis la mezzanine.
Le bien comprend également un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
À l’extérieur, vous serez séduit par le calme environnant ainsi que par une dépendance, qui peut être aménagée au gré de vos projets.
Les atouts :
- Environnement calme
- Mélange de charme contemporain et industriel
- Fibre optique installée
- Faible consommation énergétique
- Possibilité de d'activité ou logement indépendant
- Proche Puy du Fou ( Idéal pour Gite ou Chambre d'hôte )
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien d’exception au cœur de Pouzauges !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, Tél. : 06 24 90 46 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848044673 - SAFTI – RETAILLEAU Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 17/03/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1440568 - Réf Superimmo : ANVXY3NNM

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 206 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 977 m²	Année de construction : 1960
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 7,1%

269 000 €

7 juillet 2025

Baisse de 3,5%

289 500 €

17 mars 2025

299 900 €

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