Vente maison 244 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pouillé (85570)

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1 497 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

Moulin Virginie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située à 10 minutes de FONTENAY LE COMTE ET 25 minutes de Luçon, je vous propose cette maison en pierres de 163 M2 avec pas moins de 6 chambres , des dépendances offrants encore de multiples projets d'extension , le tout sur 1500 M2 de terrain clos avec également la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 2200m2 en face de la maison.
Cette grande maison familiale se compose au rez de chaussée d'un salon avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres à finir de rénover d'une salle de bains, d'un toilette, d'une buanderie et de granges. A l'étage vous disposerez également de 3 autres grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos et sans vis à vis de 1500 M2 avec de nombreuses dépendances ainsi qu'un garage.
Cette maison a été rénovée en partie (TOITURE REFAITE EN 2010,FACADE EN 2012,POELE A BOIS,ISOLATION,ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES, ELECTRICITE.)
Il reste encore quelques travaux à prévoir pour la mettre aux gouts du jour et pour y accueillir votre petite famille!!!
Je vous attends ! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 102021DHI3046 - Réf Superimmo : ANVXZBTVV

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1950	Chauffage électrique
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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