Vente maison 230 000 €

126 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-des-Marais (44410)

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1 825 €/m²
Exclusivité

Sylvie COLLARD - SAFTI

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Description

Au cœur du centre-ville - Maison de 126 m² avec jardin et garage !
Cette maison sur deux niveaux offre plusieurs possibilités :
* Idéale pour une famille qui souhaite en faire une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle,
* Ou parfaite pour un investisseur grâce à la possibilité de créer deux appartements indépendants.
Elle se compose de :
- 2 salons et séjour,
- 3 chambres spacieuses
- 2 cuisines dont une aménagée et équipée,
- 2 salles d'eau avec wc,
- un grenier aménageable pour encore plus de potentiel,
Vous profiterez également d'un jardin de 500 m², un vrai plus en centre-ville ainsi qu'un garage pour stationner facilement !
La maison est en très bon état, seuls quelques travaux sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût et exploiter tout son potentiel.
Cette maison à tout pour séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 0618196688, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864 - SAFTI – COLLARD Sylvie, Conseiller indépendant

Publiée le 12/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1529724 - Réf Superimmo : ANVXZFXSV

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 825 € / m²

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126 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²	Année de construction : 1961
Séjour de 12 m²	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

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