Vente maison 322 710 €

195 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Jans (44170)

Ajouter aux FAVORIS

1 655 €/m²
Exclusivité

Clément RABU - Noovimo

19 avis

06 17 99 85 29 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À Vendre Spacieuse maison en pierre de 195 m2 habitables
Panneaux solaires o Pompe à chaleur 2023 o DPE : B o Faibles consommations énergétiques
Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette belle maison familiale en pierre, d'environ 200m2, parfaitement entretenue, située en campagne, dans un environnement soigné et calme à seulement 35 minutes d'Orvault.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements
Cuisine aménagée et équipée
Cellier
Salle à manger d'environ 32 m2 avec poêle à bois
Salon d'environ 60 m2 avec poêle à bois, grande luminosité
Une chambre
Salle de bain avec douche, baignoire balnéo
WC
Étage :
Palier aménagé en espace bureau
Deux grandes chambres mansardées (environ 14m2 et 19m2 carrez)
WC indépendant
Extérieurs :
Atelier, garage, et espace de stockage
Jardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiers
Terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours
Cuve à eau enterrée pour arrosage
Parcelle paysagée, bien entretenue
Équipements & Confort :
Panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Environ 216 EUR d'autoconsommation / an
Environ 180 EUR de revente annuelle
Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023
Menuiseries extérieures alu/bois
Assainissement individuel
Poêles à bois
DPE : B
Consommation électrique annuelle estimée à 792 EUR, abonnement compris
Environ 4 stères de bois par an
Dépenses chauffage bois + électricité estimées à 1268 EUR / an
Informations financières :
Prix net vendeur : 310 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 12 710 EUR
Prix HAI : 322 710 EUR
Honoraires consultables sur :
Pour toute information ou organiser une visite : Clément RABU Agent commercial Noovimo, RSAC Nantes no 842 365 462 06 17 99 85 29 |
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 142_CRU1-0024557 - Réf Superimmo : ANVXYZIDW

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 322 710 €	Prix au m² : 1 655 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 12 710 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 371 m²	Garage
Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 3,1%

322 710 €

7 juillet 2025

333 100 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CLÉMENT RABU - NOOVIMO

Siren : 842365462

19 avis clients