Vente maison 899 900 €

260 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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3 461 €/m²
Exclusivité
1 Garage

THOMAS Rachel - Twitim

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Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Venez découvrir cette jolie maison de 1900 pleine de charme et de beaux espaces. Elle comprend une partie ancienne entièrement rénovée comprenant un salon-séjour sur parquet avec poêle à bois, un autre salon attenant à la cuisine baignant dans la lumière du S/O comprenant un grand îlot central avec accès au jardin ou à 30m2 d'extension entièrement vitrée offrant un belle espace spa avec nage à contre courant .A l'étage on trouve, un espace nuit de 3 chambres entre 17 et 21 m2 entièrement sur parquet avec de grandes ouvertures, une sde et un espace dressing. à l'étage supérieur où les combles ont été aménagées et proposent une grande chambre avec poutres et un espace jeux ou bureau pouvant faire usage d'une 5 ème chambre avec sde et rangements.La maison comprend en tout 3 sde, 4 wc, 2 salons, une 2ème cuisine avec lingerie, un garage et une dépendance, une aire de stationnement pour 4 voitures le tout sur une parcelle bien répartie et sans vis à vis de 660m2. Extrèmement bien située, cette maison donne un accès rapide aux transports, au bord de la Loire, aux commerces, aux écoles et au Lycée de la Joliverie à pied. Vous serez aussi bien séduit par son salon cosy avec son poêle à bois et son spa couvert chauffé l'hiver que par sa façade entièrement vitrée dévoilant la piscine ouverte entièrement sur le jardin et la terrasse l'été. Venez visiter cette maison peu commune, qualitative avec Rachel THOMAS Agent Mandataire Indépendant TWITIM au 0684363149. Honoraires de négociation inclus de 4.6,% à la charge acquéreurs.Les renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de Géorisques. www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/03/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 4599RT - Réf Superimmo : ANVXY37PV

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Caractérisques

Prix de vente : 899 900 €	Prix au m² : 3 461 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 39 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 75 m²	3 salles d'eau
4 wc	Jardin (660 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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