Vente maison 329 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Palluau (85670)

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1 530 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Donovan AGOSTINI - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située au cœur de Palluau, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, et seulement à 10 minutes du Poiré-sur-Vie et d’Aizenay.
Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette ancienne bâtisse séduit par ses volumes généreux et ses poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², d’une salle à manger chaleureuse de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un cellier, d’une buanderie/arrière-cuisine de 11 m² et d’un WC.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1300 m² offre un jardin agréable ainsi qu’un grand garage de 56 m² avec faux grenier.
Les plus : maison rénovée récemment par des professionnels (ouvertures, électricité, salles d’eau…), prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.
Fiche technique et vidéo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232 - SAFTI – AGOSTINI Donovan, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1531519 - Réf Superimmo : ANVXZJ5K4

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 530 € / m²

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215 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 301 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	Séjour de 45 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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