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Vente maison 382 000 €
202 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Sermaise (49140)

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  • 1 891 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Anne PENISSON - iad

Anne PENISSON - iad

29 avis
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Description

iad France - Anne PENISSON vous propose: Une demeure de caractère à seulement 30 minutes des portes d'Angers,
Située au cOEur du village de Sermaise, cette maison ancienne pleine de charme offre plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m².
Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une grande cuisine familiale, un cellier, un WC, une salle à manger spacieuse et un salon indépendant.
Un escalier en ardoise, intégré dans la tour, dessert les deux niveaux
À l’étage, un palier dessert cinq chambres confortables, une salle d’eau et un WC.
Au deuxième un immense grenier vous offre de belles possibilités d'aménagement.
L’ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de murs en pierre et d’éléments de caractère à valoriser.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1883035 - Réf Superimmo : ANVXZTM2G
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Caractérisques
Prix de vente : 382 000 €Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 978 m²Chauffage électrique
Cuisine séparéeCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
436 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 753 € / an
Maximum : 8 893 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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ANNE PENISSON - IAD

Siren : FR 838488
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