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Immo H.B - Smart Proprio
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 04/08/2025
Proposée par Immo H.B - Smart Proprio 26/07/2025 - mise à jour 04/08/2025
16
Maison, 113 m²

272 000 € 2 407 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 3 chambres

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Découvrez cette maison alliant charme de l’ancien et beau potentiel. Cette maison vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La vaste cuisine indépendante, propice aux repas partagés, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire donnant directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un espace de rangement pratique ainsi qu’une très belle chambre, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Cet espace nuit permet de préserver l’intimité de chacun tout en s’adaptant aux besoins évolutifs de la famille. L’extérieur ne manque pas d’atouts : la maison est édifiée sur un beau terrain clos par un mur en ardoise, apportant à la fois charme et intimité. Une grande terrasse entoure l’ensemble de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage, un hangar et une cave complètent l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. Le système de chauffage mixte gaz et électrique permet un confort thermique en toute saison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût et révéler tout son potentiel. Emplacement recherché, environnement calme et verdoyant, proche des commodités et axes rapides. Un bien à visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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Christelle SIMONEL - SAFTI
Annonce publiée le 24/06/2025
Proposée par Christelle SIMONEL - SAFTI 24/06/2025
9
Maison, 160 m²

254 000 € 1 588 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 317 m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Aux portes d'Angers, sur la commune de Ste Gemmes sur Loire, maison T5 d'environ 160 m2. Cette construction de 1981 type chalet bois se compose d' un vaste salon séjour de 67 m2 sur parquet, un bureau de 7,26 m2, 4 chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie. Une extension traditionnelle créée en 2013 complète l'ensemble avec une cuisine aménagée et équipée et une pièce jacuzzi de 20 m2. Vous bénéficierez d'une terrasse bois à l'avant de la maison ainsi qu'une terrasse carrelée et protégée (exposée plein sud) à l'arrière. Vous serez séduits par l'espace proposé, les poutres apparentes et la verdure environnante. Un rafraichissement des murs et sols permettra de donner à cette maison un cachet plus contemporain. L'assainissement est à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326 - SAFTI – SIMONEL Christelle, Conseiller indépendant Afficher plus

LA VISITE ANGERS NEY
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 19/06/2025 - mise à jour 16/07/2025
9
Maison, 79 m²

Prix en baisse 228 100 € 2 887 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 701 m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Maison à Saint-Gemmes-sur-Loire – Une belle opportunité à saisir Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 1975 offre un fort potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable de 80 m² (hors sous-sol) et implantée sur un terrain de 701 m², elle représente une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement. Elle se compose d'une entrée/dégagement, d'un séjour-salon lumineux de 23 m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un véritable atout : son sous-sol complet, semi-enterré, de plus de 84 m², comprenant notamment un garage de 47 m², une chaufferie, une buanderie et plusieurs pièces annexes. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement Ils seront l'occasion de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une situation idéale : Commerces et écoles (maternelle, primaire, élémentaire) à moins de 2 km Arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied Tramway accessible en 5 minutes en voiture Fibre optique éligible pour une connexion internet rapide et stable ? Une maison à fort potentiel dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Côté Immobilier Angers
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Côté Immobilier Angers 07/09/2024 - mise à jour 03/07/2025
4
Maison, 106 m²

Prix en baisse 239 600 € 2 260 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 212 m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Maison Lumineuse de 106 m2 Située en plein coeur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 5 minutes des bords de Loire, cette maison de 106 m2 est un excellent choix pour habiter. Description du bien : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, un bureau, ainsi qu'une cuisine d'été et une véranda, offrant des espaces de vie supplémentaires. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable de 45 m2 offre un grand potentiel d'extension. Autres caractéristiques : Cave pour un rangement supplémentaire. Terrain de 200 m2, calme et agréable, offrant un extérieur pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 02/07/2025
Proposée par JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com 27/02/2025 - mise à jour 02/07/2025
8
Maison, 130 m²

345 000 € 2 654 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Idéalement située, à moins de 8 km du centre d'Angers et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette maison familiale d'environ 130 m². Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée cathédrale menant dans une belle pièce de vie de plus de 40 m² dotée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse. A ce niveau, vous trouverez également un bureau, deux chambres, une grande buanderie (pouvant être transformée en une suite parentale) une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. A l'étage, le palier en mezzanine distribue deux autres chambres dont une avec un placard, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'une parcelle agréable de plus de 420 m² offrant la possibilité de faire le tour de la maison. Un garage complète ce bien. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4224 Prix de vente du bien : 345000 euros. Prix du bien hors honoraires : 330143 euros. Honoraires TTC : 4,50 % soit 14857 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 225 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 7 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2122 euros et 2870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

BYROTHEAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par BYROTHEAU IMMOBILIER 09/07/2025 - mise à jour 25/07/2025
9
Maison, 190 m²

400 000 € 2 105 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 280 m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

MAISON ATYPIQUE À DEUX PAS DE LA LOIRE – CHARME & POTENTIEL – SECTEUR RECHERCHÉ À 10 MIN D'ANGERS Cachet de l'ancien – Possibilité 5 chambres – Loire accessible à pied Située dans un environnement paisible, tout proche de la Loire et à seulement 10 minutes d'Angers, cette maison de 190 m2 au charme unique séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. À l'intérieur : > Maison atypique et pleine de caractère > Trois chambres, un bureau, un atelier, avec potentiel 5 chambres > Pièce de vie chaleureuse de 38 m2, patio intimiste > Spacieuse cuisine avec vue jardin et accès terrasse > Belle cheminée, parquets anciens, volumes traversants À l'extérieur : > Jardin confidentiel, cour, terrasse, préau > Garage attenant communiquant dans la maison > La Loire accessible à pied, un luxe rare Prévoir rafraîchissement, grand potentiel d'évolution. Une propriété singulière, idéale pour les amoureux de la nature, du patrimoine et de la proximité d'Angers. Un bien à révéler, dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou. Estimation - Vente - Achat L'immobilier, avec confiance et transparence. Afficher plus

MAISON BLANCHE
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 04/08/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 04/08/2025
9
Maison, 172,62 m²

679 250 € 3 935 €/m²
Maison • 172,62 m² • 9 pièces • 4 chambres

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Vous recherchez un lieu de vie chaleureux, confortable et des revenus locatifs immédiats ? Idéalement situé au centre de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale rénovée et d'une seconde bâtisse avec trois appartements à loués. La maison principale – sur 4 niveaux d'une surface d'environ 100 m², vous séduira par son parquet massif, ses volumes généreux et sa belle luminosité : Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon-séjour traversant baigné de lumière, cuisine entièrement aménagée et équipée, WC indépendants. Au premier étage : deux grandes chambres, salle de bains, WC séparés. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au sous-sol complet : buanderie, cave et atelier pour optimiser chaque mètre carré. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage privatif, d'un préau, ainsi que d'un espace de stockage sécurisé. La seconde bâtisse abrite trois logements déjà loués, vous garantissant une rentabilité immédiate : T1 de 24,54 m² avec séjour et kitchenette, T2 de 33,08 m² avec salon, cuisine séparée, chambre, salle d'eau et entrée indépendante, Studio de 17 m², fonctionnel avec coin nuit et salle d'eau. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez l'Agence Rue de la pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous vous accueillons du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption. Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978856904 Afficher plus

Nicole Joubert - Trélazé
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 17/07/2025
Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 11/07/2025 - mise à jour 17/07/2025
7
Maison, 106 m²

399 900 € 3 773 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 328 m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Située dans l'écoquartier de la Jollvetterie, proche du centre bourg de Sainte-Gemmes sur Loire, à moins de 10 minutes du centre d'Angers, cette maison de 2023 vous séduira par : - Son situation géographique - Les grandes baies vitrées de sa pièce de vie - Sa cuisine aménagée et équipée de qualité - Sa vie de plain pied - Les prestations +++ - Sa performance énergétique RT 2020 La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec dressing, d'une pièce de vie de 43 m² avec sa belle cuisine aménagée et équipée, sa suite parentale avec sa salle d'eau privative, WC, A l'étage un pallier desservant 2 chambres avec placard, une salle de bains, WC. Un accès et les réseaux sont prévus pour une éventuelle extension permettant 2 chambres supplémentaires. La maison a été conçue par un maitre d'oeuvre reconnu sur Angers, avec des matériaux de qualité, et offre un confort énergétique optimal (PAC, VMC Double flux, Isolation++) Visite vidéo sur demande, Ref :1700O (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

IMMOBILIER PASSION
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 12/07/2025
Proposée par IMMOBILIER PASSION 05/07/2025 - mise à jour 12/07/2025
7
Maison, 60 m²

221 000 € 3 683 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 84 m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Maison récente mitoyenne que d'un côté comprenant salon-séjour-cuisine équipée 28m², conduit pour poêle, 2 chambres, 2 wc, terrasse arborée avec vue dégagée, 2 places de parking. Au calme, idéalement située entre le centre de Sainte Gemmes sur Loire et Port Thibault, proche bus. DPE D, radiateurs et vmc changés depuis le DPE. Honoraires 5.24% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 210 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

ROBIN Marie-Agnès - REVO IMMO
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par ROBIN Marie-Agnès - REVO IMMO 22/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
16
Maison, 98 m²

259 500 € 2 648 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 468 m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Aux portes d'Angers, ville classée n°1 des villes de France où il fait bon vivre, à 10 mn de la gare St Laud desservant Paris-Montparnasse en 1h26 en TGV ou Nantes en 45 mn, à 5 mn du tramway A et C desservant le CHU d'Angers et diverses universités, venez découvrir cette maison de 98 m² sur une parcelle de 468 m² idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, crèche, commerces, services de santé, salles des sports, maison des associations, bus à 70 m et à quelques pas des grands espaces verts situés sur les bords de la Loire et de l'Authion où vous apprécierez vous ressourcer. Cette maison T4 évolutive en T5 est composée au RDC d'une entrée avec placards aménagés, d'une chambre ou bureau avec accès sur le jardin à l'arrière (agréable pour du télétravail), d'un WC et d'une cave. Toute cette partie peut être aménagée comme studio pour étudiant. L'autre partie du RDC est composée d'une buanderie et d'un garage carrelé avec accès sur le jardin arrière. A l'étage, un palier dessert un salon ouvert sur un séjour lumineux exposé sud avec lumière traversante avec un balcon à l'avant et un à l'arrière et une cuisine séparée (avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Un dégagement distribue l'espace nuit composé de 2 chambres dont une avec 4 placards aménagés, un WC, une salle de bain et un grenier accessible par une échelle de meunier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que d'isolation pour baisser les coûts d'énergie. Maison à fort potentiel de transformation des espaces à vivre en intérieur et avec la possibilité d'agrandissement par l'extérieur. Vous pourrez vous projeter dans cette maison saine et familiale et profiter du jardin joliment végétalisé et bien entretenu depuis votre terrasse à l'arrière de la maison. SAS REVO IMMO - ROBIN Marie-Agnès EI - O6 01 95 31 67 - Plus d'informations sur (réf. 4901031063) Agent commercial RSAC ANGERS 800 103 319 Honoraires : 4,22 % TTC inclus charge acquéreur (249 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Afficher plus

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