Vente maison 199 900 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Maison récente mitoyenne que d'un côté comprenant salon-séjour-cuisine équipée 28m², conduit pour poêle, 2 chambres, 2 wc, terrasse arborée avec vue dégagée, 2 places de parking.
Au calme, idéalement située entre le centre de Sainte Gemmes sur Loire et Port Thibault, proche bus.
DPE D, radiateurs, isolation toiture et vmc changés depuis le DPE.
Honoraires 5.49% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 189 500 euros net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 3 332 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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