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Vente maison 387 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

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  • 3 651 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Bertrand JEANTET - iad

Bertrand JEANTET - iad

24 avis
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Description

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Maison contemporaine RT 2020, DPE A, 3 chambres, 106 m², prestations haut de gamme
À 10 min d’Angers, au cOEur de l’écoquartier de la Jolivetterie dans la commune prisée de Ste Gemmes sur Loire, venez découvrir cette maison construite en 2023 aux prestations haut de gamme : vaste séjour lumineux de 43 m² avec grandes baies vitrées, cuisine aménagée et entièrement équipée, suite parentale avec son dressing et sa douche à l'italienne pour une vie de plain-pied.
À l’étage, une salle de bain accompagne l'espace nuit composé de deux chambres de près de 12 m² chacune . Extension possible pour plus de 30 m² habitables supplémentaires.
Conçue par un architecte soucieux de construction de maisons plus respectueuses de l'environnement, cette maison offre confort et efficacité énergétique grâce à sa conception RT 2020 : PAC connectable, VMC double flux hygrométrique, chauffage au sol, isolation renforcée...
Un jardin restant à aménager ainsi qu'un garage de plus de 20 m² complètent ce bien
moderne et clé en main, dans un cadre de vie recherché
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1829014 - Réf Superimmo : ANVXZC9M2
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Caractérisques
Prix de vente : 387 000 €Prix au m² : 3 651 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 328 m²1 Garage
Année de construction : 2023Chauffage électrique
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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