Acheter une maison à Denée (49190)

MAISON T5 + T2 LOUÉ – DENÉE LIEN POUR VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Dans le hameau des Jubeaux entre la Loire et le Louet, découvrez cet ensemble de deux logements proposé en exclusivité par Cimm Immobilier : - le premier est un T5 de 133 m² habitables sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 46 m² et des toilettes ; à l’étage, un palier et un couloir desservent deux chambres de 20 et 12,5 m², la salle d’eau, des toilettes, deux autres chambres de 9,5 et 10,5 m², et une dernière pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau ; un garage et un atelier pour un total de 49 m² complètent l’ensemble. Ce logement est aujourd’hui vide et peut donc devenir votre résidence principale (ou secondaire), mais était loué récemment en meublé à 870 €/mois (+ 25 € de charges) ; - le second est un T2 de 47,5 m², au premier étage et auquel on accède par un escalier extérieur, constitué d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau/toilettes, actuellement loué meublé 480 €/mois (+ 15 € de charges), avec un atelier d’environ 48 m² au rez-de-chaussée. Une allée pour stationner et un jardinet pour une surface totale d’environ 130 m² sont aujourd’hui loués avec le T2. N’hésitez pas à m’appeler pour plus de renseignements sur ce bien situé dans un cadre hors norme, avec la nature et les plages de bords de Loire à proximité ! DPE (CLASSE ENERGIE) : D GES (CLASSE CLIMAT) : D Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4520€ ~ 6170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - RCS 40834475202325 - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR