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19
Vente maison 298 000 €
124,66 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Denée (49190)
124,66 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Denée (49190)
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- 2 391 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 18 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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MAISON ANCIENNE DE VILLAGE – 4 CHAMBRES – DENÉE
LIEN POUR VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE – Proposée en exclusivité par Cimm Immobilier, cette maison ancienne au cœur du bourg vous permet de profiter à pied des commodités du village de Denée, Petite Cité de Caractère, et de la campagne environnante, avec l’étang, l’Aubance, le Louet et la Loire…
D’une surface habitable de 125 m², elle est constituée au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée de 18 m², d’un séjour de 21 m², d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une chaufferie/buanderie.
Au premier étage, trois grandes chambres confortables (entre 18 et 20 m²) sont complétées par une dernière pièce, au deuxième étage sous les combles, potentielle quatrième chambre, salle de jeux, bureau,… avec un espace grenier.
Du séjour et de la chaufferie, vous sortez sur l’arrière de la maison et découvrez son jardin, plein de charme, d’environ 50 m², idéal pour manger dehors, au calme, en famille ou entre amis.
Deux garages (un de chaque côté de la maison), une cave de 14 m² et un petit atelier de 5 m² complètent l’ensemble, vous facilitant le stationnement et le rangement.
DPE (CLASSE ENERGIE) : D GES (CLASSE CLIMAT) : D Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2860€ ~ 3940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - RCS 40834475202325 - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86001889 - Réf Superimmo : ANVXYV5Z9
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Prix de vente : 298 000 €  | Prix au m² : 2 391 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124,66 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 215 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 18 m² |
| Séjour de 21 m² | Jardin (50 m²) |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 860 € / an
Maximum :
3 940 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2025.
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CIMM IMMOBILIER DENÉE - CIMM IMMOBILIER
Siren : 882332000 - N° de carte professionnelle : 3801 2018 000 029 731
06 01 91 20 71
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