Superimmo
20

Vente maison 459 000 €
269 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Denée (49190)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 706 €/m²
Cimm Immobilier Denée - CIMM IMMOBILIER

Cimm Immobilier Denée - CIMM IMMOBILIER

06 01 91 20 71 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS ANCIENNES – DENÉE
À 20-25 minutes du centre-ville et de la gare d’Angers, dans le centre ancien de Denée, village labellisé Petite Cité de Caractère, Cimm Immobilier vous propose un ensemble de deux maisons anciennes, pour une surface habitable de 269 m², sur deux parcelles pour un total de 1058 m².
La maison principale, de 210 m² habitables, offre trois grandes pièces et des toilettes au rez-de-chaussée et trois autres pièces au premier étage, ainsi que deux greniers au deuxième étage, accessibles par un escalier ancien en colimaçon ; à cela s’ajoute une extension plus contemporaine, avec une rotonde au rez-de-chaussée, ouverte sur le jardin, et une salle de bain et des toilettes à l’étage.
La seconde maison, de 59 m² habitables, de plain-pied et non mitoyenne, se compose d’une pièce de vie de 36 m², avec la cuisine ouverte, d’une chambre de 11,5 m², d’une salle de bain/toilettes, et d’un grand grenier avec une belle hauteur sur tout l’étage.
Une dépendance d’environ 85 m² jouxte cette maison, également avec un grenier à l’étage.
L’ensemble est complété par un charmant et grand jardin arboré, entièrement clos de murs, exceptionnel et rare en plein cœur du village.
DPE (CLASSE ENERGIE) : G GES (CLASSE CLIMAT) : C Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 6371€ ~ 8621€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - RCS 40834475202325 - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR

Publiée le 17/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 85937319 - Réf Superimmo : ANVXYJN7V
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 1 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

269 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 058 m²Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
459 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 371 € / an
Maximum : 8 621 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CIMM IMMOBILIER DENÉE - CIMM IMMOBILIER

Siren : 882332000 - N° de carte professionnelle : 3801 2018 000 029 731
06 01 91 20 71 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.