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Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 27/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

399 985 € 2 667 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²

Angers (49000)

Maison vie de plain pied sans vis-à-vis 4 chambres Aux portes d'Angers, cette belle maison familiale allie calme, confort et proximité à pied des commerces et transports. Implantée sur une parcelle d’environ 450 m², elle offre des volumes généreux et un cadre de vie lumineux et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante, entièrement rénovée, ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l’étage, trois grandes chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Côté extérieur, 50m2 de terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis avec piscine. Un garage attenant complète l’ensemble. En savoir plus : Luminosité, pas de vis-à-vis, environnement calme, double vitrage, chauffage au gaz, transports et commerces à proximité, DPE C, rafraissements de peintures à prévoir à l'étage, Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Idéal pour une famille en quête d'une résidence principale avec vie de plain pied, proximité et commodités... Une visite suffit pour être conquis ! Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2603251026 (1.8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vaneau 9ème

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Vaneau 9ème 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 695 000 € 7 533 €/m²
Maison • 225 m² • 10 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Somptueux Manoir rénové au coeur d' Angers avec piscine L’Exception au Cœur d’Angers – Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et garage triple. Dans le très recherché quartier de la Madeleine, se cache une adresse rare, un hôtel particulier d’exception où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui.  Dès l’entrée, la magie opère : volumes majestueux, lumière traversante, parquets anciens, moulures et vitraux racontent l’histoire d’une demeure hors du temps. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’ouvrent sur le jardin paysager et sa piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine contemporaine et les baies vitrées panoramiques subliment le lien entre intérieur et extérieur.  À l’étage, quatre chambres dont une suite rénovée, trois salles d’eau élégantes : tout ici respire le bien-être et la sérénité. Sur plus de 600 m² de terrain, dans un calme absolu, cette propriété séduit aussi par son triple garage fermé — un privilège rare en plein centre d’Angers. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un Art de Vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous. Un bien d’exception réservé aux amoureux du beau. Classe Énergie : D Classe Climat : E Honoraires à la charge du vendeur.  Consultez les risques sur georisques.gouv.fr

Nicole Joubert

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

337 600 € 3 670 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 362 m²

Angers (49100)

Maison Lac de Maine - Proche commodités - ligne irigo 4 Les atouts de ce bien : - Environnement agréable - Clos de végétation - Proche commodités - Ligne 4 irigo direct Gare d'Angers - Huisseries récentes Venez découvrir dans un environnement agréable et à proximité du Lac de Maine, cette maison comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour avec poêle à bois, cuisine attenante à l'espace de vie, à l'étage palier desservant 3 chambres, une salle de bains. Une véranda et un garage complètent ce bien Vous pourrez profiter d'un jardin clos de végétation et sans vis à vis. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

254 600 € 2 995 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 240 m²

Angers (49100)

Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur des Banchais, à deux pas du parc de l’Arceau et des commodités d’Angers. Avec 85 m2 habitables (et 98 m2 utiles grâce à la véranda), cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût. Elle s’ouvre sur une entrée accueillante, menant vers une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte pour créer une grande pièce de vie. Le séjour lumineux de 31 m2 s’étend sur une agréable véranda de 13 m2, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire en demi saison. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 14,8 m2 et 10,46 m2, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin intime et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Un garage polyvalent, offrant plusieurs possibilités d’aménagement, ainsi qu’un grenier aménageable, viennent compléter cet ensemble. Les plus : double vitrage déjà en place, chaudière récente — des atouts qui facilitent vos travaux de rafraîchissement ! Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218

Essentiel Immo

(53 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Essentiel Immo 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(53 avis)

549 000 € 3 791 €/m²
Maison • 144,81 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 154 m²

Angers (49000)

Découvrez cette magnifique maison familiale de 144.81m², à deux pas du Parc du Hutreau à Angers. Entièrement rénovée avec le plus grand goût, cette demeure vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Les Atouts de cette Propriété : Pièce de Vie Exceptionnelle : Profitez d'une magnifique pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. Jardin de Rêve avec Piscine : Le séjour s'ouvre directement sur un splendide jardin clos et arboré de 1154m², véritable havre de paix, incluant une piscine pour vos moments de détente et de loisirs en famille. Cuisine Moderne : Une cuisine aménagée et équipée résolument moderne et fonctionnelle, idéale pour les passionnés de gastronomie. Espace Nuit Optimisé : La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale pensée pour préserver votre intimité. Praticité et Confort : De nombreux rangements intégrés, un garage et un portail automatisé viennent compléter les prestations de qualité. Emplacement Idéal : Proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) tout en bénéficiant du calme du secteur. Cette maison est prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir ! (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(9 avis)

384 900 € 3 499 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

Angers (49000)

A seulement 10 minutes de la gare d'Angers, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, située au coeur d'un environnement résidentiel calme et durable. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un cadre de vie moderne et convivial. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, une salle de bain à l'étage, deux WC et un garage motorisé. Pensée pour le confort et l'avenir, elle répond aux dernières normes RT 2020 : isolation performante, pompe à chaleur Air/Eau, plancher chauffant, VMC double flux... Cerise sur le gâteau : une extension est possible grâce aux réseaux déjà prévus. Une maison clé en main, moderne, économe en énergie et évolutive, dans un cadre de vie recherché. A visiter sans tarder ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4330 Prix de vente du bien : 384.900 euros. Prix du bien hors honoraires : 370.000 euros. Honoraires TTC : 4,03 % soit 14.900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 46 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 1 KgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 euros et 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 25/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

298 900 € 3 690 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Angers (49100)

Maison récente située dans le quartier Nazareth, à cinq minutes de la place Bichon et aux portes d’Avrillé. Au calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un emplacement recherché, proche des écoles, des commerces et du tramway. Construite en 2012, cette maison de trois chambres offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 35 m2 exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, un dégagement avec rangements dessert un WC indépendant. À l’étage, un palier mène à trois chambres de 10,65 m2, 11 m2 et 12,4 m2, ainsi qu’à une salle de bain spacieuse avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé d’environ 200 m2, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Une terrasse accessible depuis le séjour permet de prolonger les moments de détente en extérieur. Un garage et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble, facilitant le stationnement et le rangement. De plus, la maison offre un beau potentiel d’agrandissement grâce à la possibilité de créer une extension. Avec une largeur de 5 m entre la limite de propriété et le pignon, vous pouvez envisager soit l’agrandissement du séjour, soit la création d’une suite parentale de plain-pied. Très bien entretenue, lumineuse et parfaitement située, cette maison récente représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, calme et proche de toutes les commodités.

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 03/02/2025 - mise à jour 14/11/2025

358 500 € 2 758 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 171 m²

Angers (49100)

Découvrez cette maison de 2009, alliant confort et modernité, située à seulement 10 minutes à pied du tramway et à deux minutes des arrêts de bus. Profitez également de la proximité des commerces pour une vie pratique au quotidien. Avec une orientation nord et sud, cette maison lumineuse vous propose une vaste pièce de vie de 46m2, incluant une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches dans un espace convivial et chaleureux. Une grande chambre de plus de 15m2, avec sa propre salle d'eau, vous garantit un confort optimal. À l'étage, trois autres belles chambres vous attendent, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, pour travailler dans un environnement calme et agréable. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Côté pratique, la parcelle offre la possibilité de stationner jusqu'à deux voitures. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité, alliant qualité de vie, accessibilité et commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier 14/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

434 000 € 3 313 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

Idéalement située dans le secteur Gasnier, à proximité de toutes les commodités et des transports, découvrez ce bien rénové avec beaucoup de charme et de cachet. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie fonctionnelle, un WC. À l'étage, 4 chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. À l'extérieur, un espace de 45 m², un garage. Ce bien s'adresse à plusieurs profils d'acquéreurs : Investisseurs : Une très belle rentabilité pour l'ensemble. La maison est actuellement louée en colocation (4 chambres), et le garage est loué en 7 boxs. Vous souhaitez y habiter : Les baux en cours sont libérables dans les mois à venir. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Cette annonce référence 269474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 434 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicole Joubert

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Nicole Joubert 28/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

269 025 € 2 468 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 299 m²

Angers (49000)

En EXCLUSIVITÉ ! Située 89 boulevard Eugene Chaumin, à 15min à pied de la Place Lafayette, cette maison possède au rez-de-chaussée, un garage, une buanderie et une cave. Le premier étage comprend une pièce de vie traversante, offrant un coté salon et salle à manger avec une cuisine ouverte. Un bureau et une salle d'eau sont également présents à ce niveau. Le dernier étage dessert deux chambres dont une avec dressing. AVANTAGES : - Jardin - Lumineuse - Séjour exposé Sud - Proche commerces - Proche transports Pour acheter cette maison, contactez Samson BOURMEAU agent commercial n°978219053. Référence 1033V (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Home Sweet Home

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Home Sweet Home 23/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

966 000 € 3 632 €/m²
Maison • 266 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²

Angers (49100)

Exclusivement chez Home Sweet Home Au milieu d'un terrain arboré sans vis à vis de plus de 2500m2. Grande maison de plus de 265m2 avec un tres beau salon sur parquet avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin et la piscine, dans les étages vous profiterez de 6 chambres, 3 par etage avec 2 sdb, En sortant de la piscine vous decouvrirez un salon d'été avec accès direct à la piscine, une cave, une cuisine d'été, une bureau-salle de jeux. Une magnifique dépendance en pierre de plus de 250m2 amenageable en logement ou en bureaux sur 75 m2 habitables complète ce bien rare sur Angers. Renseignements et visite par téléphone. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

499 900 € 2 941 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 438 m²

Angers (49100)

Maison contemporaine - 6 pièces - 4 chambres - 170 m² - Piscine, Jardin et Garage Aux portes d'Angers, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant prestations haut de gamme et confort moderne. D'une surface de 170 m², cette propriété séduit par son élégance épurée et ses volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC invités, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie indépendante. A l'extérieur, vous serez conquis par un jardin paysager exposé plein sud, une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, une agréable piscine, un patio intime et un garage. Un bien rare aux portes d'Angers. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louann RICOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930631932 - ANGERS.

KATIA IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par KATIA IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

443 000 € 3 488 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

A proximité des écoles, des transports et des commerces, une maison de type angevine composée de 4 chambres, un salon et un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée attend ses nouveaux occupants. La cour lumineuse à l'abri des regards vous permettra de profiter d'un extérieur et si vous voulez plus de soleil, la terrasse à l'étage vous permettra de le faire Un salon et un séjour avec cheminée d'époque, du parquet et une belle hauteur sous plafond sauront vous séduire. 4 chambres pour accueillir une famille Faites vite!

Nicole Joubert

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

519 500 € 3 212 €/m²
Maison • 161,73 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 751 m²

Angers (49000)

Maison familiale spacieuse située dans un secteur résidentiel avec de belles prestations. Venez découvrir cette maison de 160m² située à ANGERS au LAC DE MAINE. calme et verdure disposant d'un agréable jardin. Ses atouts : - Pièce de vie très lumineuse et spacieuse - 4 chambres à l'étage - DPE en C - Double garage - Terrains clos arboré sans vis à vis et très joliment paysager Cette belle propriété au bon standing se compose : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon / séjour lumineux, cuisine indépendante et équipée, wc, double garage, buanderie. A l'étage : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale,2 salle de bains, 2 wc, rangements. Vous serez sous le charme du jardin arboré et paysager. Pour en savoir plus, contactez Aurélien CREPY Agent Commercial 839897998 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélien CREPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Home Sweet Home

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Home Sweet Home 05/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

795 000 € 3 955 €/m²
Maison • 201 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 551 m²

Angers (49000)

Dans le centre de Montreuil Juigné, belle et spacieuse contemporaine de 2013 de plus de 200m2, cette maison construite au milieu d'un terrain arboré de plus de 1500m2 se compose d'une belle entrée avec une hauteur sous plafond de plus de 5m, au rdc vous trouverez 4 chambres avec leurs accès indépendants, une grande sdb avec douche et baignoire, une grande lingerie avec coin chaufferie, 2 wc et un triple grarage isolé et carrelé avec 2 portes motorisées et 2 dépendances (cave) Au rez de jardin decouvrez un très beau salon - salle à manger avec poêle à bois ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur la terrasse et le jardin, au même niveau se trouve la suite parentale avec salle d'eau dressing et bureau. la maison a été pré-équipée pour un ascenseur. Le grand jardin clos et boisé au calme vous permettra de profiter du jardin et du couché de soleil. 3 ou 4 voitures peuvent également stationner sur la parcelle. Un puit complète également ce bien d'exception. Plus de renseignements par téléphone (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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