Vente maison 549 000 €

144,81 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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3 791 €/m²

Essentiel Immo

53 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale de 144.81m², à deux pas du Parc du Hutreau à Angers. Entièrement rénovée avec le plus grand goût, cette demeure vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Les Atouts de cette Propriété : Pièce de Vie Exceptionnelle : Profitez d'une magnifique pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. Jardin de Rêve avec Piscine : Le séjour s'ouvre directement sur un splendide jardin clos et arboré de 1154m², véritable havre de paix, incluant une piscine pour vos moments de détente et de loisirs en famille. Cuisine Moderne : Une cuisine aménagée et équipée résolument moderne et fonctionnelle, idéale pour les passionnés de gastronomie. Espace Nuit Optimisé : La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale pensée pour préserver votre intimité. Praticité et Confort : De nombreux rangements intégrés, un garage et un portail automatisé viennent compléter les prestations de qualité. Emplacement Idéal : Proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) tout en bénéficiant du calme du secteur. Cette maison est prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir ! (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SM251 - Réf Superimmo : ANVX100ITO

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 791 € / m²
Taxe foncière : 2 551 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144,81 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 154 m²	Année de construction : 1982
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 660 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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