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8
Vente maison 399 985 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
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- 2 667 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 9 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison vie de plain pied sans vis-à-vis 4 chambres
Aux portes d'Angers, cette belle maison familiale allie calme, confort et proximité à pied des commerces et transports.
Implantée sur une parcelle d’environ 450 m², elle offre des volumes généreux et un cadre de vie lumineux et chaleureux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante, entièrement rénovée, ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
À l’étage, trois grandes chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche.
Côté extérieur, 50m2 de terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis avec piscine.
Un garage attenant complète l’ensemble.
En savoir plus : Luminosité, pas de vis-à-vis, environnement calme, double vitrage, chauffage au gaz, transports et commerces à proximité, DPE C, rafraissements de peintures à prévoir à l'étage,
Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Idéal pour une famille en quête d'une résidence principale
avec vie de plain pied, proximité et commodités...
Une visite suffit pour être conquis !
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2603251026 (1.8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 2603 - Réf Superimmo : ANVXZR831
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| Prix de vente : 399 985 € | Prix au m² : 2 667 € / m² |
6 985 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 434 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Année de construction : 1978 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 9 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2025.
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