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Description

Exclusivement chez Home Sweet Home Au milieu d'un terrain arboré sans vis à vis de plus de 2500m2. Grande maison de plus de 265m2 avec un tres beau salon sur parquet avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin et la piscine, dans les étages vous profiterez de 6 chambres, 3 par etage avec 2 sdb, En sortant de la piscine vous decouvrirez un salon d'été avec accès direct à la piscine, une cave, une cuisine d'été, une bureau-salle de jeux. Une magnifique dépendance en pierre de plus de 250m2 amenageable en logement ou en bureaux sur 75 m2 habitables complète ce bien rare sur Angers. Renseignements et visite par téléphone. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : R1136 - Réf Superimmo : ANVXZIJPB
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Caractérisques
Prix de vente : 966 000 €Prix au m² : 3 632 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSous-sol
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2022.

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