Vente maison 966 000 €

266 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Angers (49100)

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3 632 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Home Sweet Home

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Description

Exclusivement chez Home Sweet Home Au milieu d'un terrain arboré sans vis à vis de plus de 2500m2. Grande maison de plus de 265m2 avec un tres beau salon sur parquet avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin et la piscine, dans les étages vous profiterez de 6 chambres, 3 par etage avec 2 sdb, En sortant de la piscine vous decouvrirez un salon d'été avec accès direct à la piscine, une cave, une cuisine d'été, une bureau-salle de jeux. Une magnifique dépendance en pierre de plus de 250m2 amenageable en logement ou en bureaux sur 75 m2 habitables complète ce bien rare sur Angers. Renseignements et visite par téléphone. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : R1136 - Réf Superimmo : ANVXZIJPB

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Caractérisques

Prix de vente : 966 000 €	Prix au m² : 3 632 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

266 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2022.

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