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Vente maison 254 600 €
85 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Angers (49100)

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  • 2 995 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
LA MAISON ANGEVINE

LA MAISON ANGEVINE

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Description

Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur des Banchais, à deux pas du parc de l’Arceau et des commodités d’Angers.
Avec 85 m2 habitables (et 98 m2 utiles grâce à la véranda), cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût.
Elle s’ouvre sur une entrée accueillante, menant vers une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte pour créer une grande pièce de vie. Le séjour lumineux de 31 m2 s’étend sur une agréable véranda de 13 m2, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire en demi saison.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 14,8 m2 et 10,46 m2, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin intime et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
Un garage polyvalent, offrant plusieurs possibilités d’aménagement, ainsi qu’un grenier aménageable, viennent compléter cet ensemble.
Les plus : double vitrage déjà en place, chaudière récente — des atouts qui facilitent vos travaux de rafraîchissement !
Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 942 - Réf Superimmo : ANVXZZV6M
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Caractérisques
Prix de vente : 254 600 €Prix au m² : 2 995 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,08% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 240 m²1 Garage
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (70 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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Siren : 830952297
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