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L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

399 900 € 3 508 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 177 m²

Angers (49000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Idéalement située dans le quartier Saint Antoine, proche des commodités et des transports. A Angers, maison familiale de 114 m2 offrant au rez-de-chaussée un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un palier desservant 4 chambres et une salle de bain avec wc. Au sous sol, vous trouverez une cave, une chaufferie, et diverses espaces de stockage. Vous profiterez également d'une grande terrasse, d'un jardin et d'un garage. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite REF: 36133 DPE: C (136) / GES: C (29) *Prix de vente honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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VVMIMMO

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par VVMIMMO 16/10/2025

770 000 € 4 529 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 177 m²

Angers (49000)

Maison Coup de Coeur – Quartier Lafayette, Angers Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe double Angevine de la fin du XIXe siècle, rénovée avec goût. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette demeure de 170 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible, et raffiné. Un intérieur pensé pour le confort Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse et élégante qui règne dans cette maison. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, invite à la détente ou à recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. La maison dispose de 6 belles chambres, 4 salles d'eau modernes et 5 WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Un extérieur plein de charme Côté jardin, une terrasse exposée sud-ouest vous promet de doux moments de détente au soleil. Le double garage de 38 m² assure un stationnement sécurisé, tandis qu'un atelier lumineux de 32 m², situé au-dessus, offre un espace idéal pour une activité libérale ou un projet locatif. Une localisation idéale À 5 minutes à pied : écoles maternelles et élémentaires, médecins, tramway et bus À 10 minutes : restaurants, commerces de proximité, parc et jardin À 15 minutes : plusieurs crèches Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez **VVMimmo** dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arnaud FRIONNET - SAFTI

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Arnaud FRIONNET - SAFTI 09/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

299 000 € 2 282 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 487 m²

Angers (49000)

Je vous propose cette MAISON AVEC 5 CHAMBRES dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 min d’Angers et proche du Netto de Pellouailles les Vignes. Cette maison construite en 2007 sur une parcelle de 487 m2 propose une surface de 131m2 au sol. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - séjour et salon donnant sur une grande terrasse en bois et un terrain arboré. - cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour. - salle d’eau avec douche et wc - 1 chambre. - cellier et garage de 24 m² au total. Deux places de parking en enrobées et privatives devant la maison. A l’étage : 4 chambres, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. Dans les arbres, une magnifique cabane en bois sur 2 niveaux avec pièce de vie et au niveau 2 une chambre. Cette cabane est équipée de l'électricité et chauffage vous permettrons par exemple de proposer des nuits Rb&b ou d'acceuillir de façon originale des amis (je précise que cette cabane n'influence pas le prix de la maison) Chauffage : poêle à granulés en chauffage principal (environ 400 à 500€/an de granulés) et chauffage électrique en appoint. Ce bien correspond à vos critères ? Appelez-moi ! Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre, sachez que pour une efficacité maximum, je suis ouvert sur 100% de mes biens à l'inter-agence dès le 1er jour et pour 100% des agences. Demandez un audit gratuit et sans engagement de votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206 - SAFTI – FRIONNET Arnaud, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

400 000 € 2 041 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 451 m²

Angers (49000)

Idéalement située à Angers dans un cadre bucolique proche de l'ancien Couvent de la Baumette, cette maison aux beaux volumes de vie offre une surface habitable de 196 m², répartie sur plusieurs niveaux, parfaitement conçus pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Nichée sur une parcelle de 451 m², elle bénéficie également d'un jardin intimiste où règnent calme et sérénité. Le rez de chaussée est composé de plusieurs espaces de vie avec une grande entrée, un salon cosy pouvant être adapté en salle de cinéma, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine fonctionnelle et les pièces sanitaires avec une salle d'eau et un WC. L'orientation Sud fait pénétrer naturellement la lumière. Répartis au 1er étage, les espaces nuit offrent un cadre idéal et fonctionnel. Il se compose d'un palier qui distribue 4 chambres, dont la grande chambre parentale avec son balcon privatif, ainsi que la salle de bain, une buanderie et un WC. Au dernier étage, le grand grenier rénové offre de multiples possibilités : salle de sport, musique, babyfoot, jeux vidéos, couture, peinture ou salle de jeux pour les enfants. A l'extérieur, le jardin exposé Sud constitue un véritable havre de paix. Agréablement végétalisé et arboré, il offre un cadre parfait pour partager des moments de détente en toute intimité ou savourer des repas en plein air. Un garage complète l'ensemble. Son emplacement stratégique renforce son attrait. La maison se situe à proximité immédiate des commodités, du centre-ville d'Angers, de la gare mais aussi des bords de Maine. Quelques travaux sont à prévoir CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2710 euros et 3720 euros." Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

AGENCE LA PLACETTE

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par AGENCE LA PLACETTE 26/04/2025 - mise à jour 28/09/2025

357 000 € 2 811 €/m²
Maison • 127 m² • 8 pièces

Angers (49000)

Belle maison familiale de 127m²hab ! ANGERS SUD : Proche du Centre Commercial Intermarché rue Létenduère : au Calme : Cette belle Maison Familiale de 127m²hab, non mitoyenne, construite en 1991, bénéficie d'un superbe jardin arboré sans vis à vis ! Elle dispose Au RdC : d'une entrée desservant une pièce de vie de 47m² composée d'un séjour salon avec cheminée (insert) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne :(ces 2 pièces ayant un accès direct sur une terrasse et le jardin) , d'une arrière cuisine-lingerie de 14m², d'un bureau et de wc indépendant. Garage pour un véhicule. A l'étage : palier distribuant 5 chambres, salle de bains avec baignoire + douche , wc indépendant. Proche de toutes les commodités : Bus, tramway, commerces. Prix à débattre ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé". -SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR L'AGENCE LA PLACETTE-

Négo for you

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Négo for you 06/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

599 990 € 5 085 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Angers (49100)

Maison à vendre Angers centre. Maison de 118 m² avec grand jardin sans vis-à-vis Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable en plein coeur d'Angers. Dès l'entrée, vous êtes attiré par le magnifique jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement du calme et de la nature. Le rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau Un WC séparé Un espace pièce de vie de 49 m² avec parquet, baigné de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. La cuisine ouvre sur une terrasse de plus de 45 m², idéale pour vos repas en extérieur. Buanderie, garage de 18 m² avec porte automatique. A l'étage : Un escalier sur mesure alliant bois et acier dessert une mezzanine de 7 m², ainsi que deux chambres enfants joliment aménagées, salle de bain avec WC. Un potentiel d'agrandissement déjà anticipé. Situation : Quartier calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et toutes commodités. Une maison idéale pour une vie de famille au calme, dans un secteur recherché d'Angers. Prix: 599 990 euros frais d'agence inclus Prix hors honoraire 575 000 euros net vendeur Honoraires d'agence charge acquéreur 24 990 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Julien Leroy 06 83 00 42 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE LA PLACETTE

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par AGENCE LA PLACETTE 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

395 000 € 3 015 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces

Angers (49000)

Belle Maison Familiale avec 5 ch dont 1 au RdC ! Angers Sud : Au calme : Belle Maison de +130m²hab non mitoyenne, comprenant: Au RdC : Entrée, Pièce de Vie de 42m² composée d'un grand salon avec cheminée (insert) et d'une salle à manger avec accès direct sur terrasse et jardin exposé Sud, cuisine, 1 chambre (14m²), wc indépendant , douche, garage carrelé avec porte électrique. A l'étage : 4 chambres, grande salle de douche avec wc, lingerie. Beau jardin exposé Sud. Toiture en Ardoises Naturelles. Chauffage gaz . Huisseries PVC. Proche tous commerces et Tramway. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques"

Justine RYAUX - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Justine RYAUX - Capifrance 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(21 avis)

438 000 € 3 000 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 719 m²

Angers (49000)

Maison d'architecte - 4 chambres - jardin et garage À 10 minutes d'Angers, 6 minutes de Beaucouzé, sur la commune de Saint Lambert la Poterie, proche des commerces et transports, venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 2001, d'une superficie de 145 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Son exposition sud-est et son jardin arborécoffrent un cadre de vie lumineux, paisible et agréable. Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, donnant directement sur le jardin Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité Chambre de plain-pied avec dressing Salle d'eau et WC séparé Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques Garage attenant de 20 m² et places de stationnement devant la maison À l'étage : Belle mezzanine très lumineuse, idéale comme espace bureau ou coin lecture Trois chambres confortables aux volumes généreux avec placards Salle de bains avec baignoire WC séparé et placard Les atouts : Chauffage au sol pour un confort optimal Menuiseries aluminum double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Secteur calme, à proximité immédiate d'Angers et des commodités Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et calme. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.929787

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

(79 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par HÉMON CAMUS IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(79 avis)

299 900 € 2 475 €/m²
Maison • 121,19 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 170 m²

Angers (49000)

A seulement 15 minutes d'Angers et de la gare Saint-Laud, découvrez cette maison familiale de 149m², nichée sur un terrain arboré de 3168m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour, baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Une superbe véranda, bien exposée, prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un espace cellier/buanderie. En complément, une cave aménagée en sous-sol vient parfaire ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un point d'eau et des WC séparés. Côté extérieur, la maison dispose de nombreux atouts : un double garage, une dépendance, ainsi qu'une capacité de stationnement pour 5 à 6 véhicules. Située à seulement 2 minutes des commodités (écoles, commerces, transports) et 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette maison allie confort, espace et tranquillité. Un cadre de vie idéal pour une famille ? A découvrir sans tarder ! (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(300 avis)

920 000 € 2 875 €/m²
Maison • 320 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 308 m²

Angers (49100)

ANGERS PLACE LAFAYETTE - HOTEL PARTICULIER 1920 DE 320 m², GARAGE, JARDIN ET DEPENDANCES. Appropriez vous cette occasion unique d'une maison signée par un architecte emblématique angevin ! Construite en 1927 par l'architecte de la célèbre Maison Bleue d'Angers, vous y découvrirez dès l'entrée une fresque du célèbre mosaïste Odorico. Erigée sur 4 niveaux, ce bien a même hébergé une activité libérale pendant de nombreuses années. Les pièces à vivre situées au 1er étage profitent d'un jardin au même niveau avec dépendance de 20m². Elle dispose d'un garage de plus de 38m². Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4954.00 € et 6704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 247

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou 19/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

259 530 € 3 655 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 222 m²

Angers (49000)

COUP DE COEUR ! Aux portes d'Angers, proche St Léonard, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée dans un style loft moderne et chaleureux. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, mise en valeur par de grandes ouvertures qui offrent une clarté tout au long de la journée. Deux chambres dont une avec la salle d'eau et des espaces optimisés complètent l'agencement. Le tout s'ouvre sur un jardin agréable avec possibilité de stationnement supplémentaire. Les atouts : -Rénovation récente, aucun travaux à prévoir -Style contemporain, esprit loft -Luminosité exceptionnelle -Extérieur agréable et facile d'entretien Réf: 706A - Visite vidéo sur demande. Agence Nicole Joubert Saint Barthélémy : 02.41.05.10.32 PRAT Timothé: 06.66.10.93.13 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karima Decorde - iad

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Karima Decorde - iad 05/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

335 000 € 2 538 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 305 m²

Angers (49000)

iad France - Karima Decorde vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - Angers- au 87 Boulevard Eugène Chamin .Maison traditionnelle de 132 m² avec extérieur. Idéalement située à proximité des centres commerciaux de L'Esplanade et de Lorette , des transports ,de la gare, du centre-ville et de la place La Fayette, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Avec un rafraîchissement des peintures et quelques aménagements, elle révélera tout son potentiel — que ce soit pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif. Construite en 1957, la maison s’organise sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée avec une pièce pouvant servir de bureau, un salon séjour lumineux ,une cuisine séparée équipée et Une salle de bains et toilette Étage : Trois chambres spacieuses et lumineuses avec rangements et Une salle d’eau et toilette. Les atouts : Classe énergétique B : confort thermique et économies d’énergie Pompe à chaleur récente : chauffage moderne et performant Exposition plein sud : luminosité optimale toute la journée Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nagaelle PERCEREAU - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Nagaelle PERCEREAU - Youlive Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

482 000 € 3 473 €/m²
Maison • 138,78 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

EN EXCLUSIVITÉ – ANGERS HYPER-CENTRE – Superbe maison angevine T5 de 138 m² habitables (173 m² au sol), rénovée avec élégance, répartie sur sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages. Alliant charme de l’ancien et confort contemporain, ce bien d’exception, idéalement situé en plein cœur d’Angers, saura séduire les amateurs de belles rénovations au goût affirmé. Les prestations d’époque – hauteurs sous plafond, moulures délicates, parquets massifs, escalier en bois et cheminées décoratives – ont été mises en valeur lors d’une rénovation complète menée en 2022, offrant un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à envisager. Agencement Sous-sol : cave, chaufferie et espace de stockage Rez-de-chaussée : entrée, salon chaleureux, salle à manger conviviale, cuisine aménagée et équipée, WC. 1er étage : palier, 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle d’eau et WC 2ème étage : palier, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC Atouts Maison pleine de charme, entièrement rénovée Nombreux rangements et espaces de stockage Chauffage gaz de ville (chaudière récente) DPE C/GES C Toiture en ardoise Exposition Sud/Est fibre optique Emplacement idéal au cœur d’Angers, proche de toutes commodités, écoles et transports Stationnement gratuit devant la maison Atout rare : vendu avec la maison, une place de stationnement couverte, fermée et sécurisée (charges de copropriété faibles : 50 €/trimestre) + local vélo Informations pratiques Surface habitable : 138,78 m² (173,21 m² au sol) Pas d’extérieur – parfait pour une vie citadine sans contraintes d’entretien Assainissement raccordé au tout-à-l’égout Estimation des dépenses énergétiques : 1 700 € à 2 350 € / an (référence prix énergie 2021-2023) Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau au 06 28 54 43 96 ou par mail à . Référence : 2478 (4,78% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau, agent commercial de la SAS JMG immatriculée au RSAC d’Angers sous le numéro 901 223 867.

Florence BONIFACE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Florence BONIFACE - Propriétés-privées.com 06/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

420 000 € 3 281 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 27 m²

Angers (49100)

Maison de type "angevine" datant de 1860, située face au kiosque du jardin du Mail, en fond de cour, donnant sur une terrasse pavée et arborée d'environ 30m2. En rez de chaussée, une grande entrée baignée de lumière vous accueille, desservant une cuisine-salle à manger et un salon. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec cheminée, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Au 2ème étage : 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 bureau. Une cave et deux cagibis extérieurs complètent l'ensemble. Les plus de cette maison : - un havre de calme en plein coeur de ville, - le charme de l'ancien (carreaux de ciments, 3.10 m de hauteur sous plafonds, parquets, moulures, boiseries, vieilles pierres) - accès vélo et poussettes de plain pied, - gros oeuvre récemment refait (cheminées, chéneaux, enduit extérieur, fenêtres, volets, velux). Prévoir travaux de rafraichissement, d'électricité et de plomberie. DPE du 01/01/2024. Consommation énergétique E : 241 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre E : 53 kgCO2/m²/an Réf mandat : 4387BONF Prix FAI : 441 000 euros. Honoraires TTC de 21 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du montant hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au 0608926377, ou par mail à l'adresse suivante : . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON BLANCHE

(138 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(138 avis)

472 500 € 3 129 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 273 m²

Angers (49000)

Découvrez cette maison Angevine quartier Gare d'Angers, comprenant en rez-de-chaussée: un séjour-salon de 29 m², une cuisine indépendante avec arrière cuisine lingerie, un petit salon avec cheminée, un bureau, en étage: palier, 3 chambres, salle de bains, et grenier aménageable sous combles En extérieur, jardin arboré, auvent pouvant abriter 2 véhicules, et un atelier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

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