Vente maison 434 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

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3 313 €/m²
Chauffage individuel électrique

CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier

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Description

Idéalement située dans le secteur Gasnier, à proximité de toutes les commodités et des transports, découvrez ce bien rénové avec beaucoup de charme et de cachet.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie fonctionnelle, un WC.
À l'étage, 4 chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
À l'extérieur, un espace de 45 m², un garage.
Ce bien s'adresse à plusieurs profils d'acquéreurs :
Investisseurs : Une très belle rentabilité pour l'ensemble.
La maison est actuellement louée en colocation (4 chambres), et le garage est loué en 7 boxs.
Vous souhaitez y habiter : Les baux en cours sont libérables dans les mois à venir.
Visite virtuelle disponible pour ce bien.
Cette annonce référence 269474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.
Prix du bien : 434 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/02/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 269474 - Réf Superimmo : ANVXXVSIP

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Caractérisques

Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 3 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres	Chauffage individuel électrique
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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