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ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 11/09/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 11/09/2025

800 000 € 2 963 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 430 m²

Angers (49000)

Cette propriété réinventée avec goût et située aux portes du centre-ville d'Angers et offre une surface habitable de 270 m² sur une parcelle verdoyante d'environ 1400 m², créant ainsi un cadre de vie privilégié. Cette demeure de plain-pied incarne une symbiose parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs qui apporte une atmosphère d'harmonie. L'entrée distribue un salon chaleureux mettant en valeur ses pierres apparentes, sa magnifique poutraison et une cheminée authentique. Un espace parfait pour se détendre et se ressourcer. A proximité, une chambre avec sa salle de douche ainsi qu'un bureau proprose tout le confort nécessaire. Une cuisine spacieuse et parfaitement équipée, agrémentée d'un poêle, offre un lieu idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une extension habillée d'un bardage bois abrite trois chambres avec une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de douche à l'italienne. Cet espace nuit lumineux bénéficie également de plusieurs accès sur l'extérieur, pour un confort optimal et une intimité préservée. Le charme se poursuit à l'extérieur avec un magnifique jardin paysagé, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux loisirs. Une piscine accompagnée de son pool-house sera le complice idéal des moments de convivialité. Cette propriété est idéalement située à proximité des commerces, du tramway et à seulement 10 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, garantissant ainsi un accès pratique à toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2480 euros et 3410 euros. Contact (EI) : Richard Fradin au 07 88 07 62 26 Agent commercial Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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Eric THAUMOUX - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 23/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

(30 avis)

368 000 € 3 874 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Proche Ralliement, maison ancienne de 96 m² hab comprenant entrée, salon-séjour, quatre chambres, salle de bains, bureau, grande cave, terrasse. Idéal investisseur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.916009

IMMOCRATE

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par IMMOCRATE 09/01/2025 - mise à jour 11/09/2025

897 500 € 2 624 €/m²
Maison • 342 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 295 m²

Angers (49100)

ANGERS CENTRE A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE / BELLE MAISON ANCIENNE DE AVEC JARDIN. Venez découvrir cette jolie maison lumineuse dont l'authenticité a été préservée grâce à ses beaux parquets d'origine, sa hauteur de plafond, ses cheminées décoratives. Le RDC offre une grande entrée, un double séjour salon de 85m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse et le jardin, une cuisine chaleureuse avec cheminée donne aussi sur la terrasse, un bel espace ouvert, des wc avec lave mains. Au 1 er ETAGE : Une suite parentale avec salle de bains et placards dressing, 2 grandes chambres, un bureau , une salle de douche et des wc.. Le 2 ème ETAGE distribue 3 chambres, une salle de bains avec wc et une lingerie. LE REZ-DE-JARDIN ouvrant sur le jardin par de grandes baies vitrées, propose un véritable logement indépendant. On y retrouve une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, toilettes et lingerie. La maison possède une grande cave, une chaufferie et un espace atelier. Possibilité d'acquérir ou de louer un garage double situé dans une résidence à côté de la maison. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 755 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 5025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN Carte T 894467794

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

863 000 € 4 640 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 130 m²

Angers (49000)

Située dans un quartier prisé et paisible du centre-ville d'Angers, cette maison de ville dévoile environ 186 m² de surface habitable. Inattendue, cette maison singulière séduit par son agréable volume décloisonné sur la pièce de vie ainsi que par sa luminosité. L'entrée donne sur un vestibule qui mène à la vaste pièce de vie. Celle-ci est baignée de lumière et offre un espace confortable composé d'un salon avec vue sur le jardin, d'une salle à manger intimiste ainsi que d'une cuisine moderne aux lignes épurées, réalisée sur mesure. Ce niveau est agrémenté d'un poêle à bois qui lui confère une ambiance chaleureuse et familiale. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Le premier étage dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une agréable salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire. Le second étage accueille deux chambres complémentaires. Un garage, permettant de stationner une voiture citadine ou différents types de deux-roues, ainsi qu'un jardin cosy exposé sud-est complètent cette maison familiale. Située à moins de dix minutes à pied des commerces de la place du Lycée et de la place de la Madeleine, et à moins de quinze minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. DPE en cours de réalisation. Copropriété de 3 lots dont 2 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 515 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515 euros.

KATIA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/10/2025

Proposée par KATIA IMMOBILIER 28/10/2025

281 000 € 2 707 €/m²
Maison • 103,82 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 448 m²

Angers (49100)

Maison familiale à rénover dans un quartier résidentiel calme, proche du tramway ! Spacieuse et pleine de potentiel, cette maison de 4 chambres offre un cadre idéal pour une famille en quête de confort. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, parfaite pour vos moments conviviaux. La cuisine séparée, facilement ouverte sur le salon, permet de créer un espace moderne et chaleureux. Elle dispose également de deux garages, d'une buanderie et d'un terrain clos, parfait pour les enfants ou les animaux. Un accès facile et sécurisé permet de stationner un camping-car. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, tout en étant proche des transports et des commodités. À découvrir sans tarder !

Antoine De Geyer - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025

Proposée par Antoine De Geyer - efficity 12/09/2025

(4 avis)

910 800 € 3 544 €/m²
Maison • 257 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 532 m²

Angers (49000)

49000 ANGERS - QUARTIER RECHERCHE - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 258 M² - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN - TERRASSE - DEPENDANCES - DEUX GARAGES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle et grande maison située dans un quartier recherché d'Angers. Idéalement située, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AVEC JARDIN ET TERRASSE A L'ABRI Cette maison de 258 m² offre un jardin de plain pied à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. UN BEAU POTENTIEL A SAISIR Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, cette maison offre de belles surfaces et un agencement fonctionnel. Les combles aménageables et les dépendances offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Le séjour avec cheminée et puit de lumière, a un accès direct sur le charmant jardin qui offre un espace de vie chaleureux et convivial. STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT CALME Vous bénéficierez de plusieurs garages indispensables dans le quartier pour garer facilement vos véhicules. Le quartier calme et paisible vous permettra de profiter d'un environnement serein, à proximité des transports en commun (bus,, gare SNCF,...). UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET AU POTENTIEL IMPORTANT ET PRECIEUX Quelques travaux vous permettront de vous approprier votre acquisition, cette maison familiale saura vous séduire par son potentiel, son environnement calme et confidentiel et son emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com 13/11/2025

(9 avis)

292 600 € 3 442 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cette maison récente est équipée de deux panneaux solaires avec la possibilité d'en ajouter d'autres en série afin de réduire les dépenses énergétiques ou de tendre vers une autonomie totale. La climatisation réversible dans toutes les pièces garantit une température idéale en toute saison. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une chambre lumineuse avec placard, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec un bar, d'un cellier/buanderie, ainsi que d'un grand wc pouvant facilement accueillir une douche. A l'étage, le palier en partie aménagé en bureau, dessert deux autres chambres avec placards, une salle de douche et un wc. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un joli jardin paysager, d'un garage avec une porte motorisé abritant deux grands récupérateurs d'eau et d'un abri de jardin pour ranger vos matériels de saison. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4188. Prix de vente du bien : 292600 euros. Prix du bien hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC : 4,50 % soit 12600 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 99 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 19 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893 euros et 1208 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Négo for you

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Négo for you 08/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

556 500 € 1 434 €/m²
Maison • 388 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 1 000 m²

Angers (49000)

Demeure d'Exception à Angers de 388 m² avec un terrain d'environ 1000m2 Un bien rare aux volumes généreux : - De spacieuses pièces de vie baignées de lumière, offrant un cadre de vie unique et privilégié. - Le charme de l'ancien du sol au plafond. - Plusieurs chambres aux beaux volumes, idéales pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. - Grandes dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou d'autres aménagements selon vos besoins. - Une partie peut être facilement louée grâce à la présence d'un compteur indépendant Travaux à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel pour personnaliser cette demeure de prestige à votre goût. Opportunité rare sur Angers ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix FAI : 556 500 euros comprenant 26 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 530000 euros Agent commercial : François PLARD (RSAC 422 792 689) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PINEAU - Noovimo

(49 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Julien PINEAU - Noovimo 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(49 avis)

327 000 € 2 920 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 469 m²

Angers (49100)

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Située à Angers, dans le recherché quartier des Banchais, au calme et proche des commodités, cette maison saine et très bien entretenue offre de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Un garage vient compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce avec lavabo ainsi que deux greniers aménageables permettent d'agrandir et de repenser les espaces selon vos envies. L'extérieur propose un terrain arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison, nécessitant un simple rafraîchissement, constitue une opportunité rare dans un secteur prisé d'Angers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de Vente 327 000 euros TTC (est inclus 3,78% d'honoraires de 315 100 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 315 100 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Florian Leveque - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Florian Leveque - iad 30/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

(23 avis)

399 000 € 2 293 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 386 m²

Angers (49100)

iad France - Florian Leveque vous propose: Maison familiale 174 m² – 6 chambres, jardin sans vis-à-vis et garage À Angers, quartier Copernic, venez découvrir en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 174 m² habitables, idéale pour accueillir confortablement toute votre famille. Les atouts principaux : - 6 belles chambres de 10 à 20 m² avec rangements intégrés - Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse - Salon convivial donnant accès direct au jardin arboré - 3 salles d’eau modernes réparties sur les deux niveaux - Garage et pièce annexe pour chambre d’appoint ou bureau - Terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas d’été - Jardin paisible et clos de 386 m², idéal pour profiter en famille Situation La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 200 m d’un arrêt de bus desservant le centre-ville d’Angers. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison est le cadre idéal pour une vie pratique et agréable. Pourquoi cette maison ? Rare par ses volumes et son nombre de chambres, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent de l’espace et du confort en ville, tout en profitant d’un extérieur au calme et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne Sophie BERTHELOT - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Anne Sophie BERTHELOT - Youlive Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 050 000 € 2 283 €/m²
Maison • 460 m² • 15 pièces • 8 chambres

Angers (49000)

Investissement : Maison avec appartements en location Laissez-vous séduire par cette magnifique longère, située à Mûrs-Erigné, à 10 minutes d'Angers. Cette demeure en pierres et tuffeaux, sur un terrain de 4,5 hectare, est composée d'une maison principale avec piscine intérieure chauffée, et de trois logements indépendants en location. Que vous soyez investisseur ou une famille en quête de grands espaces, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, la maison principale se compose d'une grande cuisine, d'un vaste salon/séjour et d'une salle avec billard donnant sur une superbe piscine couverte avec salle de douche/WC (normes PMR). Celle-ci offre un accès à la terrasse avec une vue imprenable sur la campagne, sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC. Cet ensemble immobilier inclut trois logements avec accès indépendant, permettant de les louer en toute sérénité : - un T3 loué 930 €/mois, - un T2 loué 700 €/mois, - un T2 loué 730 €/mois. Ces biens locatifs garantissent aux futurs acquéreurs une belle rentabilité. Cependant, le bien peut être vendu libre d'occupation. À l'extérieur, vous trouverez un vaste espace de stationnement, une prairie, une grande terrasse et une mare clôturée. De plus, un grand garage est à disposition. Le plus : une chaudière à pellets avec chauffage au sol a été installée pour un confort optimal. L'ensemble a été rénové, donc aucun travaux ne sont à prévoir. Si vous rêvez de calme, de grands espaces et de confort, cette maison n'attend que vous ! Alors contactez moi, et organisons une visite. Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. Pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail à . Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 929 377 802. Réf: 251016/2117 (2,4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Anne Sophie BERTHELOT - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Anne Sophie BERTHELOT - Youlive Immobilier 09/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

338 000 € 1 988 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Maison proche d'Angers Grande maison de bourg de 170 m², située à Beaulieu sur Layon, au cœur des commodités : écoles et commerces ; à 15 minutes d'Angers et 20 minutes de la gare (1h30 de Paris). Aménagée en deux parties, cette maison offre la possibilité de louer un espace avec une entrée indépendante, composé d'une chambre / salle d'eau / bureau (possibilité de créer un coin kitchenette). La maison principale est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée, un espace arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu'une salle de bain. Une vie de plain-pied est envisageable. À l'étage, on retrouve trois chambres lumineuses, une salle de douche, un WC ainsi qu'un bureau / dressing. De plus, cette maison offre un fort potentiel avec un grenier aménageable de 60 m² au sol. Cette propriété est agrémentée d'une belle cour arborée avec coin terrasse au rez-de-chaussée et au 1er étage. Un garage / parking de 35 m² est également attenant à la maison. Une vidéo du bien peut vous être envoyée sur demande. Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. Pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail à Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 929 377 802 Réf : 241202/1641 (2,42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com

(75 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 14/03/2025 - mise à jour 30/08/2025

(75 avis)

349 500 € 2 913 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

En exclusivité, maison de 120 m2 (133 au sol) au lac de Maine au prix de 364000 FAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée avec placard, un salon/séjours, une cuisine séparée, une chambre avec salle de douche et wc. Le premier étage se compose d'un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et wc .Travaux d'aménagement à prévoir. Le tout complété par un spacieux garage avec possibilité de faire une mezzanine pour du stockage et un terrain clôturé de 511m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chaudière gaz neuve Photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine à pied, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun ligne 4. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 06/03/2025 Consommation énergétique C : 132 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 26 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1520 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4221 SCL Prix honoraires de 13500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 336000 euros. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 11/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

500 000 € 5 495 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Nichée en plein coeur d'Angers, à proximité immédiate du Jardin du Mail, cette maison-appartement authentique offre une surface habitable de 90 m2. Elle mêle avec élégance le cachet de l'ancien et une ambiance cosy. Dès l'entrée, la pièce de vie chaleureuse séduit par son parquet d'origine, ses murs en pierre apparente et ses volumes intimistes. Elle se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée , pleine de caractère. Au premier étage, une belle chambre, un espace dressing et une salle de bains composent un espace nuit confortable et bien pensé. Le dernier niveau accueille deux autres chambres lumineuses. Un extérieur cosy permet de profiter de moments calmes et ensoleillés au coeur de la ville. Un lieu de vie plein de charme, à quelques pas de toutes les commodités, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et son atmosphère paisible. CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour sur ces usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires ) : entre 2000 euros et 2750 euros. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

AGENCE LA PLACETTE

Annonce mise à jour le 10/10/2025

Proposée par AGENCE LA PLACETTE 10/10/2025

425 000 € 3 148 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces

Angers (49000)

Belle Maison de PLAIN PIED ! Angers Sud : dans le quartier du "Village Anjou" dont l'une des caractéristiques est la Qualité de Vie au milieu des nombreux espaces verts ! Cette belle Maison de 135m²hab env est entièrement de PLAIN-PIED et dispose d'une vaste Pièce de Vie de 58m²env constituée d'une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur séjour-salon avec accès direct par baies coulissantes sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Nous retrouvons 4 belles chambres dont une avec grands placards, un espace bureau, 2 salles de bains ainsi que 2 wc indépendant . Grand garage de 22m². (avec en plus la possibilité de pouvoir rentrer sur le terrain et donc de recharger de façon sécurisée un véhicule électrique !) Autre particularité du "Village Anjou" est que le chauffage et l'eau chaude sont collectives (avec une réfection récente des réseaux). Les espaces verts sont également entretenus par la copropriété , avec au final un coût mensuel de 176 euros seulement. Pour conclure, cette maison est située dans un environnement calme, tout en étant à proximité du Tramway et des commerces ! EXCLUSIVITE AGENCE LA PLACETTE.

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