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Vente maison 327 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49100)

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  • 2 920 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Julien PINEAU - Noovimo

Julien PINEAU - Noovimo

49 avis
06 74 83 65 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
Située à Angers, dans le recherché quartier des Banchais, au calme et proche des commodités, cette maison saine et très bien entretenue offre de belles possibilités d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Un garage vient compléter ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce avec lavabo ainsi que deux greniers aménageables permettent d'agrandir et de repenser les espaces selon vos envies.
L'extérieur propose un terrain arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison, nécessitant un simple rafraîchissement, constitue une opportunité rare dans un secteur prisé d'Angers.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de Vente 327 000 euros TTC (est inclus 3,78% d'honoraires de 315 100 EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 315 100 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 152_JPU-0024982 - Réf Superimmo : ANVXZHJJN
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 2 920 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 100 €. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 469 m²Garage
Année de construction : 1988Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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