Superimmo
9

Vente maison 399 000 €
174 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Angers (49100)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 293 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Florian Leveque - iad

Florian Leveque - iad

23 avis
06 75 36 56 92 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Florian Leveque vous propose: Maison familiale 174 m² – 6 chambres, jardin sans vis-à-vis et garage
À Angers, quartier Copernic, venez découvrir en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 174 m² habitables, idéale pour accueillir confortablement toute votre famille.
Les atouts principaux :
- 6 belles chambres de 10 à 20 m² avec rangements intégrés
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse
- Salon convivial donnant accès direct au jardin arboré
- 3 salles d’eau modernes réparties sur les deux niveaux
- Garage et pièce annexe pour chambre d’appoint ou bureau
- Terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas d’été
- Jardin paisible et clos de 386 m², idéal pour profiter en famille
Situation
La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 200 m d’un arrêt de bus desservant le centre-ville d’Angers.
À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison est le cadre idéal pour une vie pratique et agréable.
Pourquoi cette maison ?
Rare par ses volumes et son nombre de chambres, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent de l’espace et du confort en ville, tout en profitant d’un extérieur au calme et sans vis à vis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1856048 - Réf Superimmo : ANVXZKDC8
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 386 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 15 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
FLORIAN LEVEQUE - IAD

23 avis clients
06 75 36 56 92 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.