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Vente maison 910 800 €
257 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Angers (49000)

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  • 3 544 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Antoine De Geyer - efficity

Antoine De Geyer - efficity

4 avis
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Description

49000 ANGERS - QUARTIER RECHERCHE - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 258 M² - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN - TERRASSE - DEPENDANCES - DEUX GARAGES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle et grande maison située dans un quartier recherché d'Angers. Idéalement située, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AVEC JARDIN ET TERRASSE A L'ABRI
Cette maison de 258 m² offre un jardin de plain pied à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
UN BEAU POTENTIEL A SAISIR
Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, cette maison offre de belles surfaces et un agencement fonctionnel. Les combles aménageables et les dépendances offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Le séjour avec cheminée et puit de lumière, a un accès direct sur le charmant jardin qui offre un espace de vie chaleureux et convivial.
STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT CALME
Vous bénéficierez de plusieurs garages indispensables dans le quartier pour garer facilement vos véhicules. Le quartier calme et paisible vous permettra de profiter d'un environnement serein, à proximité des transports en commun (bus,, gare SNCF,...).
UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET AU POTENTIEL IMPORTANT ET PRECIEUX
Quelques travaux vous permettront de vous approprier votre acquisition, cette maison familiale saura vous séduire par son potentiel, son environnement calme et confidentiel et son emplacement idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 182269 - Réf Superimmo : ANVXZG05W
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Caractérisques
Prix de vente : 910 800 €Prix au m² : 3 544 € / m²
Taxe foncière : 3 445 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 30 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 880 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 532 m²Orientation : Est
GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 980 € / an
Maximum : 6 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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ANTOINE DE GEYER - EFFICITY

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