Vente maison 556 500 €

388 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Angers (49000)

Demeure d'Exception à Angers de 388 m² avec un terrain d'environ 1000m2 Un bien rare aux volumes généreux : - De spacieuses pièces de vie baignées de lumière, offrant un cadre de vie unique et privilégié. - Le charme de l'ancien du sol au plafond. - Plusieurs chambres aux beaux volumes, idéales pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. - Grandes dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou d'autres aménagements selon vos besoins. - Une partie peut être facilement louée grâce à la présence d'un compteur indépendant Travaux à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel pour personnaliser cette demeure de prestige à votre goût. Opportunité rare sur Angers ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix FAI : 556 500 euros comprenant 26 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 530000 euros Agent commercial : François PLARD (RSAC 422 792 689) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 556 500 €

Prix au m² : 1 434 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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