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ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 04/11/2025

1 265 000 € 4 054 €/m²
Maison • 312 m² • 7 pièces • 6 chambres

Angers (49000)

Situé au coeur du centre-ville d'Angers, cet hôtel particulier offre une surface habitable d'environ 312 m². Actuellement exploité en immeuble de rapport, il se compose d'un local commercial, d'un T1, de deux T1 bis, de deux T2 et d'un studio. Ces logements indépendants sont aujourd'hui loués et génèrent un revenu mensuel attractif, pouvant encore évoluer. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique surface au fort potentiel, répartie sur deux niveaux, à réinterpréter pour optimiser la rentabilité. Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, du tramway, des transports et à 15 minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud d'Angers. Un bien rare, de par son emplacement et son potentiel, à découvrir rapidement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Céline 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

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ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 18/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

619 000 € 3 537 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 388 m²

Angers (49100)

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme proche d'Angers cette maison familiale offre de 175 m2 de surface habitable sur une parcelle de 388 m2. Cette maison contemporaine de plain-pied séduit dès les premiers instants par sa silhouette d'architecte et son atmosphère chaleureuse. Passée la porte d'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité traversante, magnifiée par de grandes baies vitrées ouvrant généreusement sur la première terrasse. L'agencement intérieur, fluide et fonctionnel, propose un espace nuit bien distinct, avec trois chambres, dont une pouvant aisément devenir une salle de jeux ou un bureau, ainsi qu'une vaste suite parentale de 28 m² disposant de son dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante avec WC vient compléter cet espace nuit. Côté pratique, une buanderie assure la liaison discrète vers un spacieux garage de 30 m², capable d'accueillir un véhicule et une moto. A seulement 5 minutes du centre commercial Espace Anjou, et à 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare Saint-Laud, cette maison allie qualité de vie, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare, dans un cadre de vie paisible, à deux pas de l'effervescence angevine. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, obtenus par la méthode Th-BCD 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 570 euros et 820 euros. » Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

IHOME

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par IHOME 08/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

448 375 € 2 701 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Angers (49100)

A vendre, belle maison de 166 m² a rénover offrant un cadre de vie agréable et calme. Cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. La maison a été construite en 1970. Vous apprécierez sa grande cuisine indépendante ainsi que son salon chaleureux avec cheminée. Elle comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Le terrain de 1000 m² vous offre un espace extérieur généreux sans vis-à-vis. Pour votre confort, la maison est dotée d'un grand sous-sol comprenant un double garage, une buanderie, une salle ainsi qu'une cave. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Curé d'Ars, des collèges Madeleine, Mongazon ainsi que des commodités telles que des supermarchés et des boulangeries. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des services essentiels. Contactez l'agence IHOME pour plus d'informations. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Avenue de l'immo

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Avenue de l'immo 11/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

222 600 € 2 473 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Angers (49100)

ANGERS 49000 - Secteur Saint Serge / Chalouère Boulevard Gaston Ramon Surface exploitable d'environ 180m². Proximité immédiates des commodités (carrefour, boulangerie, marché, commerces...) et des services publics (ligne de bus). Découvrez cette maison de 1978 sur deux niveaux comprenant : - RDC : grand garage de 50m² (avec une hauteur sous plafond >2,50m), deux pièces pouvant être transformées en chambres de 15m² et 14,50m², un dégagement de 11m² et un WC. Soit un total au RDC d'environ 90m². - 1er étage : entrée, salon/séjour, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bain, WC. Travaux à prévoir : - rafraîchissement général de la maison (sol, peinture, mise aux normes électriques...) - humidité au sous-sol Projet pouvant correspondre à plusieurs type de projet : - Résidence principale avec un bel espace au sous-sol pour du rangement/atelier/garage - Projet de colocation avec 5 chambres potentielles - Division en plusieurs logements N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ou avoir plus d'informations. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1952.00 et 2642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOBILIER PASSION

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par IMMOBILIER PASSION 03/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

498 700 € 3 393 €/m²
Maison • 147 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 288 m²

Angers (49000)

ANGERS ESA : beaucoup de charme pour cette maison ancienne en bon état de 147 m² hab, pièces de réception de 43 m² avec cheminée , grande suite parentale au rdc de 27 m², cuisine aménagée de 11 m², (le rdc a été complètement rénové, tomettes) 4 chambres avec lavabo aux étages, 2 salles d'eau, buanderie, 2 parkings extérieurs, atelier pouvant être aménagé en studio, abri-bois,terrasse et jardin agréable sans vis à vis. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 475 000 euros. maison DPE : D. estimation coût énergie annuelle : 2 550 euros à 3 520 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OBIMMO

Annonce mise à jour le 23/11/2025

Proposée par OBIMMO 23/11/2025

599 400 € 3 633 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 55 m²

Angers (49100)

MAISON CONTEMPORAINE TYPE LOFT - JARDIN DU MAIL - GARAGE - JARDIN A proximité du jardin du Mail, maison contemporaine en cours de finition inspirée d'un loft comprenant deux grandes pièces en rez-de-chaussée dont une avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour de 55M2, une suite parentale, un bureau et un wc. Au 1er étage trois chambres dont une très spacieuse de 40m2 avec sa salle de douches et wc. Pompe à chaleur, faible consommation énergétique ! Bus, tramway, écoles et commerces au pied de la maison. Contactez moi au : 6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.

Céline HOUARD - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 27/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(69 avis)

415 000 € 3 268 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²

Angers (49000)

A 5mn d'Angers, en plein coeur de la commune d'Ecouflant Bourg, reconnue et recherchée pour sa tranquillité, que se trouve cette très belle maison de 2024. Sur une parcelle de 470 M² avec sa piscine pour profiter de moments de détente. Cette maison, avec de beaux volumes, offre une vraie vie de plain-pied. Une grande entrée, une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, une suite parentale de 20 m², WC, un grand cellier et un garage. A l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, WC et salle de bains. Avec un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est classé A Quelques travaux d'extérieur à prévoir. Venez vite la visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.919311

Home Sweet Home

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Home Sweet Home 21/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

544 900 € 4 385 €/m²
Maison • 124,26 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 471 m²

Angers (49000)

A vendre - ANGERS St Léonard - Magnifique maison contemporaine - Prestations haut de gamme - TRAM B à 10 min à pied arrêt « Montaigne » - bus 5 et 7 Sublime maison contemporaine avec toutes les garanties décennales et l'assurance Dommage Ouvrage, à mi-chemin entre les commerces de la Madeleine et de Saint-Léonard. Une rareté sur le marché, alliant architecture moderne, matériaux d'exception et fonctionnalité de plain-pied. Au rez-de-chaussée : - salon séjour, cuisine aménagée et équipée - arriere cuisine / buanderie - 2 chambres de plain pied avec chacune sa salle de douche et dressings - WC à l'étage : - 2 chambres - Salle de douche - Wc Prestations nobles et haut-de-gamme, A l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse faisant le tour de la maison, idéale pour savourer la lumière à toute heure de la journée. Un garage et un stationnement privatif pour deux véhicules complètent ce bien d'exception. Côté technique, un plancher chauffant et refroidissant sur toute la maison pour une consommation électrique très basse. Contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0750099365 de votre agence Home Sweet Home à Angers ! (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Home Sweet Home

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Home Sweet Home 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

389 500 € 2 976 €/m²
Maison • 130,9 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 534 m²

Angers (49000)

A vendre - Maison traditionnelle dans un environnement privilégié au calme - Angers technopole/université limite Beaucouzé, Vous pouvez profiter de l'avantage des transports en communs nombreux sur le secteur, lignes 2 / 20 et le tram B et C pour l'accès direct à la gare Angers St laud. Et vous pouvez profiter d'un environnement paisible entouré de verdure. La maison comprend : - Au Rez-de-chaussée, entrée, salon-sejour de plus de 39m2 et cuisine 11m2 (simple cloison entre les deux pouvant être ouverte pour obtenir une pièce de vie de 50m2),1 chambre avec point d'eau, WC - A L'étage, palier desservant 4 chambres, 1 sdb, 1 salle de douche, WC, bureau Garage, cave, atelier/préau Très beau jardin clos de plus de 530 m2 Promenade au parc St Nicolas accessible à 4 min à pied. Vous pouvez contacter dès à présent Barbara BATAILLE-BERNABEU Home Sweet Home ANGERS 0760099365 pour découvrir ce bien (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 03/06/2025 - mise à jour 03/09/2025

192 200 € 3 003 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Angers (49100)

Nouvelle exclusivité dans votre agence ! Située dans le quartier calme et recherché des Banchais, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que des toilettes. L'étage se compose d'un palier donnant accès à trois chambres de petite taille, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace modulable, ainsi qu'à une salle de bains. La maison est implantée sur une parcelle de 300m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Réf. : 35546 DPE : F (405) / GES: C (13) Honoraires à la charge de l'acquéreur *Prix honoraires inclus (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON BLANCHE

(138 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 29/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(138 avis)

529 900 € 2 944 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 635 m²

Angers (49100)

Maison 6 pièces- 180 m² habitables-4 chambres- jardin de 635 m²- garage -Piscine - DPE D A la recherche d'un bien de charme alliant authenticité et confort moderne ? Découvrez cette maison ancienne de 1948, entièrement rénovée en 2016, située dans le quartier recherche proche Leclerc CAMUS au dessus de la Doutre proche Nazareth. Avec ses 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété séduit par sa luminosité , ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Disposition intérieure: - Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée, ouverture sur un séjour de 25 m², lumineux grâce à ses grandes ouverture bois/ aluminium, avec vue directe sur le jardin paysagé et vaste terrasse de 50 m² 1er étage: une suite parentale avec salon-dressing privatif , chambre, balcon et salle de bains 2ème étage: Palier, trois chambres, seconde salle de bains. Atouts extérieurs : Terrain clos et arboré sans vis-à- vis de 635 m², véritable havre de paix Piscine hors sol pour profiter des beaux jours Garage non attenant de 35 m² Cave de 6 m² pour le rangement Confort et équipement : Chauffage individuel au gaz de ville, fibre installée, assainissement conforme Environnement et commodités/ Crèche et restaurants à 5 minutes à pied, Ecoles, commerces, médecins et parcs à 15 minutes, tramway et hôpital à moins de 5 minutes en voiture Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

Que des Belles Maisons

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Que des Belles Maisons 30/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

269 500 € 4 022 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 440 m²

Angers (49100)

Angers, secteur Deux Croix - Banchais, cette jolie maison offre de plain-pied un grand salon salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres une salle de douche et un wc. A cela s'ajoutent un sous sol complet avec buanderie, garage, atelier et cave, ainsi qu'un charmant jardin paysagé faisant le tour complet de la maison, entièrement clos et sans vis à vis. Maison en très bon état général, menuiseries double vitrage, chauffage électrique, portail motorisé. DPE: E; GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500 euros et 2070 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Prix de vente : 269 500 euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs. Contacter Victoria Fourrier Conseillère Que Des Belles Maisons 06.70.97.64.06 (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA VISITE ANGERS NEY

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 18/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

420 500 € 3 823 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 149 m²

Angers (49000)

Élégance et tranquillité au coeur de la Place La Madeleine Dans l'un des emplacements les plus prisés d'Angers, au coeur du quartier La Madeleine, cette maison contemporaine à ossature bois séduit par son calme absolu, son charme discret et sa proximité immédiate des commerces et des commodités. Nichée en fond de cour, à l'abri des regards, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie citadine tout en douceur. Construite selon les normes RE2020, elle garantit d'excellentes performances énergétiques et environnementales, assurant à la fois confort et maîtrise des consommations. Actuellement exploitée en colocation, la maison compte cinq chambres, dont trois actuellement louées. Les baux en cours prennent fin au plus tard en octobre 2026, permettant une vente longue et la possibilité d'une libération complète du bien à terme. Neuve et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle profite d'une vie de plain-pied, gage de confort et de praticité au quotidien, et s'ouvre sur une agréable cour privative agrémentée d'un abri, un véritable atout pour stationner des vélos ou aménager un espace détente. Enfin, il est également possible d'acquérir un garage en complément, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée et rare sur le secteur. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale, souhaitant s'installer dans un délai d'environ un an, qu'à un investisseur en recherche d'un bien rare, rentable et sans travaux. Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et situation privilégiée. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 709.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

POIRIER Christelle - immo reseau

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par POIRIER Christelle - immo reseau 27/03/2025 - mise à jour 01/12/2025

297 900 € 3 009 €/m²
Maison • 99 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Angers (49000)

EXCLUSIVITE - Angers - Quartier Saint Léonard-Madeleine-Justices BAISSE DE PRIX - Située à deux pas du quartier des Justices et à proximité de toutes commodités, écoles, commerces et transports, laissez-vous séduire par cette maison familiale alliant dynamisme urbain et quiétude résidentielle. Caractéristiques principales : Surface habitable 99 M2 sur un terrain clos et arboré de 375 M2 sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38 M2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon, une chambre parentale avec placard et salle de douche, un WC séparé. A l'étage, 3 chambres décorées avec soin de 10, 12 et 10 M2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Côté extérieur, une grande terrasse semi-ombragée et un jardin clos sans vis-à-vis vous permettront de profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance de 15 M2 vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 16 M2 avec accès direct sur le jardin et des combles aménageables viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une décoration à votre image. Bien rare sur le secteur, une visite s'impose ! Prix de vente 297 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 056 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle POIRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'ANGERS, RSAC N° 482 083 334 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31563) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicole Joubert

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Nicole Joubert 13/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

349 900 € 3 464 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 477 m²

Angers (49000)

Maison sur un magnifique terrain arboré sans vis à vis. Située dans le quartier paisible du lac de Maine proche des commodités, cette agréable maison possède une pièce de vie de plus de 28 m², une cuisine équipée indépendante, 3 belles chambres à l'étage. Son séjour lumineux donne accès à une terrasse et à un jardin clôturé et arboré. La maison dispose également d'un grand garage. Les atouts : - Pompe à chaleur - Poêle à bois - Exposition ouest - Grand terrain sans vis à vis. contactez Aurélien CREPY agent commercial n°839897998. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélien CREPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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