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Vente maison 529 900 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Angers (49100)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Angers (49100)
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- 2 944 €/m²
- 1 balcon (5 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 6 pièces- 180 m² habitables-4 chambres- jardin de 635 m²- garage -Piscine - DPE D
A la recherche d'un bien de charme alliant authenticité et confort moderne ? Découvrez cette maison ancienne de 1948, entièrement rénovée en 2016, située dans le quartier recherche proche Leclerc CAMUS au dessus de la Doutre proche Nazareth.
Avec ses 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété séduit par sa luminosité , ses volumes généreux et sa rénovation soignée.
Disposition intérieure:
- Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée, ouverture sur un séjour de 25 m², lumineux grâce à ses grandes ouverture bois/ aluminium, avec vue directe sur le jardin paysagé et vaste terrasse de 50 m²
1er étage: une suite parentale avec salon-dressing privatif , chambre, balcon et salle de bains
2ème étage: Palier, trois chambres, seconde salle de bains.
Atouts extérieurs :
Terrain clos et arboré sans vis-à- vis de 635 m², véritable havre de paix
Piscine hors sol pour profiter des beaux jours
Garage non attenant de 35 m²
Cave de 6 m² pour le rangement
Confort et équipement :
Chauffage individuel au gaz de ville, fibre installée, assainissement conforme
Environnement et commodités/
Crèche et restaurants à 5 minutes à pied, Ecoles, commerces, médecins et parcs à 15 minutes, tramway et hôpital à moins de 5 minutes en voiture
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : JB1681-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXZ67II
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Prix de vente : 529 900 €  | Prix au m² : 2 944 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 516 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 635 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 25 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2023.
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